Mortgage: muddada bixinta ugu badan

Amaahda ee muwaadiniinta badan oo dalkeena waa ikhtiyaarka kaliya ee iibka ah ee ay guryaha. Waxaa loo arkaa wax soo saarka bankiga muddo-dheer ah oo la xidhiidha halista badan. Sida caadiga ah 10-15 sano u soo saaray amaahda. Ereyga bixinta ugu badan ee bangiga kasta waa ka duwan yahay. Waa in aad xulan mudada ku haboon waqti ay si buuxda u bixiso daynta isagoon dayicin.

fikradda

Waa maxay muddada daynta? Waxaa la ansixiyay dhererka waqtiga lagu jiro taas oo macaamiisha u baahan tahay inaad bixiso qarashka guriga, oo dulsaar leh. Macluumaadkan waxaa lagu bixiyaa heshiis amaah ah. Macmiilku waxa uu dooran karaa muddada kaas oo si rasmi ah amaahda. Muddada bixinta ugu badan sida caadiga ah waa wax weyn.

Sida ay xeerarka baananka, muddada ka yar, ee dheeraadka hoose. Lacagaha on muddo gaaban halkii weyn, kuwaas oo halis ku ah non-bixinta haddii amaahdaana noqon doonaa dhibaatooyin dhaqaale. Xataa iyada oo dakhli ah oo deggan waa maqli, in uu yahay, in la qaato credit muddo dheer. Haddii lacagtaas waxaa ka maqnaan doona, ka dibna aad ku bixin kartaa amaahda hore iyo badbaadin on xiiso.

In ay bixiyaan bangiyada?

waa in aad og tahay inta wax amaahisaan bangiyada Ruush, haddii loo baahdo, design ee amaahda guryaha. Waa maxay muddada ugu badan ee amaahda guryaha ee Bank Savings ah? Isagu waa 30 sano. Waxaa intaa dheer, waxaa la rakibay on dhowaad dhammaan barnaamijyada. Haddii aad doorato muddada ugu badan ee amaahda guryaha ee Bank Savings ah, iyo bixin lahayn furashada hore, dheeraadka weyn u noqon doonaa. Sidaa darteed, waa in aad si taxadar leh u malaynayaa in ka hor inta diiwaangelinta.

bangiyada kale sidoo kale muddada ugu badan ee amaahda. VTB 24 waxay bixisaa si ay u soo saari amaahda guryaha ilaa 50 sano. Ma credit hay'ad kasta oo bixiya xaaladaha sida. Barnaamijyada waxaa loogu talagalay xirfadlayaasha dhalinyarada iyo waalidiinta dhallinyarada da'doodu u dhaxayso 25-35 sano, sababta oo ah waxay kaa caawin u hesho lacagta for iibka ah ee hantida maguurtada ah ee heerka baayactan ah.

Waa maxay muddada ugu badan ee amaahda bangiyada kale? Inta kale ee hay'adaha ka bixiyaan si ay u helaan deyn ah oo 30-35 sano. In the "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" ayaa sidoo kale soo saaray mortgage. Muddada bixinta ugu badan ee ma jirtaa 25 sano. In "Rosselkhozbank" iyo "Gazprombank" Waa 30 sano.

heerarka

Iyada oo ku xidhan mudada kala duwanaan karaan heerka. The bangiyada Ruush u dhaxeysa 11 ilaa 16%. Its size noqon doonaa weyn haddii ay jirto lacag hormaris ah. Waxaa sidoo kale jira barnaamij ku saabsan hantida, taas oo lagama maarmaan ah si ay u bixiyaan ugu yaraan warqadaha. Markaas heerka noqon kartaa 18%. Iyadoo ka-qaybgalka kuu diyaarin doonaan mortgage ah ee dulsaarka hoose ee barnaamijyada dawladda - 8-14%.

shuruudaha

Si loo qaban qaabiyo mortgage ah, waa in aad ka soo baxdo shuruudaha qaarkood:

• da'da 21 sano,
• dhalashada ee Federation Ruush,
• joogitaanka dakhliga rasmiga ah;
• diiwaangelinta ilaa da'da hawlgabka ah;
• inta lagu guda jiro lacag bixinta ee la soo dhaafay wajigeeda aan ka dambayn 75 sano.

shuruudaha kala duwanaan karaan in bangiga kasta. Mararka qaarkood waxaad u baahan tahay si loo xaqiijiyo khibradda 6 bilood on shaqo ee la soo dhaafay. Haddii u macmiilku uu leeyahay hanti, waxay kaa caawin doontaa diyaarin mortgage ah. hantida waxaa loo isticmaalaa sida dammiin.

shuruud muhiim ah oo bangiyada waxaa loo arkaa taariikh credit wanaagsan. Haddii aad hore amaahda soo saaray, laakiin aan ku bixisay muddada qoray gudahood, waxaa laga yaabaa in loo diiday. Maqnaanshaha sheekooyinkan oo kale ayaa sidoo kale waxay sababi kartaa diidmada codsiga. Waxaa inta badan waxaa looga baahan yahay in ay damiin ah, si ay dhacdo in waajibaadka non-bixinta maray in ay.

muddo kasta oo la doortay, barnaamijyo badan oo u baahan in ay bixiyaan lacagta wajigeeda hore. Waxay noqon kartaa kala duwan ee 10-25% qiimaha iibka. Inta badan, waxaad u baahan tahay in ay heer qaar ka mid ah dakhliga, tusaale ahaan 25 kun. Rubles. The ka weyn heerka mushaharka, sare fursadaha helitaanka deyn ah, iyo ka weyn ah lacagta soo saaray. Iyada oo la tixgelinayo noocyada kale ee dakhliga: podrabotok ganacsi, guryaha kirada ah.

muddada ugu yar ee

daymaha Mortgage waxaa soo saaray muddo 1 sano. In dhaqanka, amaah sanadlaha ah ku dhowaad ma khuseeyo. Sababaha waxaa ka mid ah:

• lacagta ballaadhan yahay;
• heerka sare;
• bixinta ballan qaado si loo hubiyo in celiyo.

Haddii ay jirto joogto ah iyo dakhliga weyn, waxaa suurtagal ah in ay qaataan amaah macaamiisha ah ee lacagta la la'yahay. Faa'iida of qandaraas muddo gaaban ah waa ku adag tahay ee gacanta waqtiga iyo isticmaalka lacagta hore. Amaahdaana baahan tahay inaad bixiso lacag badan bil walba.

Macaamiisha waa in ay tixgeliyaan:

• halista ah ee dakhliga la dhimay,
• jaaniska shaqo ka saarista,
• kharash dheeraad ah,
• la'aanta ee koritaanka dakhliga;
• sicir bararka.

Under xaaladahan, waa ay adag tahay in la sameeyo lacagta. Sidaa darteed, tani waa in la tixgeliyaa marka la gelinayn heshiiska. Ku xadgudubka jadwalka lacagta saamayn doonto taariikhda credit aad, taas oo ah sababta in mustaqbalka filayo inuu jiri doono codsiyada la ansixiyey. Si loo yareeyo khatarta ka mid ah bangiyada ay bixiyaan si ay u soo saari caymiska.

Waa maxay muddada aad doorato?

Su'aashani waa oo xiiso in deynsanaya badan. Muddada celcelis ahaan 10-15 sano. Sida laga arki karo ka tirakoobka, tani waa ku filan in lagu bixiyo amaahda. Marka la barbar dhigo macaamiisha reer galbeedka iyo Maraykanka, kuwaas oo bixin mortgage ah oo wakhti dheer ah, Russia door bidaan in laga takhaluso of daynta. Sababaha waa sida dheeraadka - in Mareykanka heerka waa 1-2%, halka tiradaasi Ruush waa 12-15%, sidaas darteed in 30 sano ka soo saaray dheeraadka weyn. Tani waa kala duwan ee dalal kala duwan mortgage.

The dheer bixinta ugu badan u ogolaanaya amaahdaana inay doortaan muddo la doonayo. Sayidka waxaa lagama maarmaan ah in la tixgeliyo talooyinka soo socda:

• khatarta ah in dib u dhac muddo gaaban waa heer sare ah, haddii xaaladda dhaqaale dari doonto,
• doorashada muddo dheer, amaahda la siin karaa ka hor bixinta qayb ahaan, yaraynta dheeraadka kama dambaysta ahayd;
• shubasho hadda bangiyada ugu sameeyaa iyada oo aan rigoore iyo khidmadaha.

Lacag on eray oo kala duwan

Waxaa soo baxday in erayga ugu badan ee amaahda guryaha ee Russia bangiga kasta waa ka duwan yahay. Haddii aad doorato muddo dheer, lacagta dheeraadka ah waxay noqon doontaa more. Tusaale ahaan, haddii aad hesho credit for 1 million rubles 5 sano 13%, lacagta dheeraadka ah waxay noqon doontaa 360 000 rubles.

Marka heshiiska la soo saaro muddo 15 sano ah, lacagta dheeraadka ah waxa uu noqon doonaa 1.3 milyan oo rubles, iyo heerka of 13.5%. Sidaas darteed, helitaanka deyn waa ka wanaagsan muddo gaaban. Sayidka waxaa lagama maarmaan ah inay tixgeliyaan ay dhaqaale, ka hor inta mortgage waxaa la soo saari doonaa. Muddada bixinta ugu badan waxaa lagu qaadan karaa, laakiin waa in aad isku daydo in ay bixiyaan ka hor.

shubasho

Bixinta ka hor waa ka wanaagsan bilowga muddada marka danta mashaqo. Xaaladdan oo kale waxaa lagama maarmaan ah si loo yareeyo xaddiga maamulaha maxaa yeelay danta ayaa lagu eedeeyay on dheelitirka. In qeybtii labaad ee bixinta ee ku shubasho ma noqon doonto si la dareemi karo.

Haddii aad og tahay in ay jiri doonaan bixinta hore, tusaale ahaan, ka dib markii la helo caasimada waalidka ama kab diiwaangelinta qoyska dhallinyarada ah, waxaa lagu talinayaa inay ku diyaariyaan mortgage ah muddo gaaban. xirmin bixinta waa in la magacaabay oo ku saleysan xaaladda dhaqaale ee dhabta ah.

Beddelidda jadwalka bixinta

Inta badan danta ayaa lagu eedeeyay bilowga ah ee design ah, ka dibna la geeyo bixinta maamulaha. bangiyada Ruush sida caadiga ah ka dhigi soo baxay lacagta magdhowga ah. First, lacag dulsaar, ka dibna daynta. Haddii aad tahay bixinta hore, waxa ay kala duwan tahay xaddiga daynta. Haddii lacagta qayb ahaan la beddelo jadwalka bixinta.

Sida caadiga ah ku bixiyeen in macaamiisha:

• hoos muddada deynta iyo lacagta la isku;
• si loo yareeyo bixinta, ka tago qaar ka mid ah bilood.

Haddii lacagta hore, waxaa dheeraad ah - hoos u dhac in waqtiga ama lacagta? Xaaladda hore load bil kasta aan la dhimay, iyo boqolkiiba noqon doonaa yar sababtoo ah muddo gaaban. Habka labaad ku lug leedahay hoos u of lacag bil kasta.

Marka faa'iido si loo yareeyo muddada?

Sababo la xiriira bixinta hore ee 50-100 kun. Rubles nolosha dhowr bilood dhimay. Haddii aad tirisaan dhan calculator credit ah, ka dibna la hal muddo bixinta hore faa'iido u yareeyo. Tan iyo xaddiga lacagta la mid ah waxay noqon doontaa, dheeraadka ah noqon doonaan kuwo yar.

Khubarada talin in la sameeyo baxay mortgage ah muddo ugu badnaan iyo, haddii ay suuragal tahay in la sameeyo lacagaha ka hor. Tani guri, xitaa wax yar dheeraadka ah dhawri doonaa. Sii go'aanso sida ugu wanaagsan ee ay bixiso daynta ka hor jadwalka ama aan, waa in la ku salaysan xaaladaada. Waxaa lagama maarmaan ah in ay qaataan galay account sicir bararka, sida lacagta waa wax aan waxtar lahayn. At heerka sare ah waxaa lagula talinayaa in aan bixiyo amaahda ka hor jadwalka, iyo iibsato alaabta.

Marka waxaa wanaagsan in ay bixiyaan ka hor?

Haddii mortgage la duniyooyinka muddo dheer, waxaa fiican inaad doorato bixinta hore sannaddiisii kowaad. Tani aad bay u badbaadin doonaa. Haddii aanu jirin lacag dheeraad ah si ay u bixiso, waxaa lagama maarmaan ah inay ku damiyaan mortgage sida xaaladda iyo heshiiska bangiga kuu ogolaanayaa. Tusaale ahaan, Bank Savings ku abuurayaa in bixinta hore waa suurto gal 3 bilood ka dib lacagta ugu horeysay ka dib, sababtoo ah ma faa'iido bixinta degdeg ah. bangiyada kale waxaa laga yaabaa in looga baahan yahay iyaga u gaar ah. Laakiin si degdeg ah ka bixiso daynta, ka weyn badbaadin doonaa on xiiso.