Waa maxay mortgage ah iyo sida loo heli karaa? waraaqaha, wajigeeda hore oo kale, xiisaha, bixinta amaahda hantida maguuraanka ah

In xaqiiqada hadda nolosha, marka dadka dunida waxaa si tartiib ah u koraya, mid ka mid ah ugu daran waa dhibaato guryaha. Waa wax qarsoodi ah oo aan qoys kasta, gaar ahaan dhalinyarada, awoodin in ay iibsadaan guryaha iyaga u gaar ah, sidaa darteed dad badan ayaa xiiso u qabta waxa mortgage yahay iyo sida loo helo. Waa maxay faa'iidooyinka ma this nooca daynta , iyo haddii "Kulanka qiimihiisu laambadda" waa qiimo?

Nuxurka of amaahda waa in haddii aadan haysan qoyska wanaagsan in lacag la'aan kartaa inaad soo amaahato lacag si aad u iibsato guryaha oo ay leeyihiin ay guri u gaar ah aad dhabtii doonaysid, waxaad tagi kartaa bangiga oo aad hesho lacagta loo baahan yahay. Si kastaba ha ahaatee, noocan ah amaah waa wax yar oo kala duwan ka credit ah macaamiisha caadiga ah, kaas oo aan u noqday bartayba. Maxaa sax ah - waxaanu ku samaynaynaa baadhitaan.

Waa maxay mortgage ah iyo sida loo helo dhibaato la'aan

First of dhan, waxaad u baahan tahay in la fahmo in amaahda hantida maguuraanka ah - bartilmaameed amaah u ah barashada afku ee hantida maguurtada ah, oo ka duwan credit macaamiisha aadan helin u Wakiil ah lacag ay digtoonaan. Intaa waxaa dheer, bixinta kiiskan inta badan laftiisa uu noqdo shayga iibsaday - guryaha, dukaamada, goobta warshadaha. Sidaa darteed, waxaa lagu murmi karaa in ammaanka hantida dhabta ah si loo sugo waajibaadka in deynta iyo leedahay amaahda. Banks, iyadoo jidka ag fadhida, ma aha oo kaliya in ay qaataan hoy - ballanqaadka ah waxay noqon kartaa gaari, doon, dalka. Si kastaba ha ahaatee, muujinta ah ee noocan ah amaah waa in shayga sidaas heleen noqonayaa hantida amaahdaana si toos ah ka dib markii lagu iibsado.

In Russia, kala duwanaansho ugu badan ee habkan of daynta - mortgage ah oo ku saabsan guri. Iyo, sida caadiga ah, ballan-qaaday in bangiga sida uu helo guri dabaq ah, inkastoo, sida ikhtiyaarka ah, waxaa suurtagal ah in jiifay oo guryaha hadda jira. Noocan ah adeeg bixisaa dhammaan bangiyada - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". hay'ad kasta oo credit mortgage had iyo faa'iidada badan, maxaa yeelay, xataa haddii amaahdaana aadan heli karin lacag bixinta deynta, rahaamadda sii joogi doonaa bangiga. Taasi waa sababta ugu danbeysay ee ay raalli ka siiyo deyn sida, tartamaya bixiya a xaaladaha "wanaagsan".

Si loo siiyo credit, waxaad u baahan tahay in la sameeyo

Si aad guri ku mortgage waxa uu noqday mid dhab ah, waxay yeelan doonaan ku filan "adag u shaqeeyaan" si ay u ururiyaan dukumentiyada lagama maarmaanka ah. Laakiin waxaan ka hadli doonaa waxa ku saabsan wax yar ka hoosaysiisay, laakiin hadda aynu ka dhigi sawirka ka mid ah macaamiisha iman kara celceliska waa awoodaa inuu helo amaahda hantida maguuraanka ah:

1. First of da'da oo dhan - waxaa waxaa loo arkaa kala duwan oo ku haboon oo ah 23 65 sano.
2. Heerka isku halaynta - waxaad u baahan tahay taariikh credit kaamil ah. Haddii kasta oo, aad ma laga heli karaa, ka hor inta doonaya heshiis amaah ah oo waaweyn, qaado labo ka mid ah macaamiisha iyo si tartiib ah si aad u bixiso. Dabcan, credit macaamilka ma aha sida weyn sida amaahda, wajigeeda waxaad bixin doontaa badan oo yar yar, laakiin ay joogaan laba ama saddex amaahda bixiyaa waqtiga waa saamayn aad u wanaagsan oo ku saabsan image indhaha u bangiga ee.
3. waayo-aragnimo shaqo - in ka badan laba sano, iyo meesha ugu dambeysa ee shaqada - aan ka yarayn 6 bilood.
4. Jiritaanka dakhliga "cad" ku filan si ay u bixiso lacagta bil kasta.
5. Iyo, dabcan, aad leedahay si ay u ururiyaan liiska weyn ee waraaqaha, iyo bangiga ka sii daran ah, ayaa in ka badan wargeysyada, shahaadooyinka iyo rasiidhada adigu waad weyddiisan.

Dabcan, shuruudaha kor ku xusan - waa version generic, waxaad ka heli kartaa qaab waxoogaa ka badan in qoraalo ah. Tusaale ahaan, qaar ka mid ah bangiyada ee bogagga prospectuses ay sheegayaan in ay diyaar u inuu soo saaro deynta mortgage shakhsiyaadka 18 sano jir tahay. Ama doorasho kale, in jawaab togan aadan u baahan tahay war dakhli. Sidaas daraaddeed, ogaadana in inta badan waxaa ka mid ah waa uun dhoola sumcad ah. Macaamiisha, kuwaas oo ka ogahay xagga waayo-aragnimadoodii in mortgage ah iyo sida loo helo, waxaad tidhaahdaan, haddii aadan buuxin shuruudaha kor ku xusan, amaah ah guri aad sii dayn maayo. Oo sida xaqiiqada ah kaas oo ku tashan karaan jawaab togan?

Sidaas, waxaa laga yaabaa in la siiyo amaah ah haddii aad:

• aad leedahay ugu yaraan 20% ka mid ah qarashka guriga ku iibsaday lacag hormaris ah,
• aad mushahar rasmi ah ugu yaraan laba jeer lacagta bil kasta;
• mortgage la soo saaray guri, halkii ay dalka ama guri gaar ah;
• dhamaan xubnaha qoyska line-upkii ay leeyihiin shaqo oo rasmi ah la mushaar "cad",
• waxaa jira guri kale hore u sugnaaday in aad xaq lahaanshaha (dhilif iyo sidoo kale waa ma loo baahdo);
• aadan haysan deynta laguugu leeyahay iyo waajibaadka kale deyn;
• aadan u dhaqmaan sida damiin deymaha qaraabada ama saaxiibada;
• dhererka adeegga shaqada ee la soo dhaafay waa in ka badan 2-3 sano,
• waxay ku siin kartaa hal ama laba deyman dareeraha (inta badan loo baahan yahay, laakiin ma aha had iyo jeer).

documents

Sidaas aad go'aansaday in sida kaliya ee si loo hagaajiyo xaaladahooda nololeed - mortgage. Banks aad u baahan tahay si ay u xirmo cajiib ah dukumentiyada. Ina keena aynu ka fiirsanayn in faahfaahin dheeraad ah.

Liiska guud u egtahay sidan oo kale:

• Bank profile;
• codsiga diiwaangelinta hantida maguuraanka ah - mararka qaarkood aad u online diyaarin kartaa adigoo booqanaya website-ka rasmiga ah ee hay'adda;
• koobi baasaboorka ama dukumeenti u dhiganta;
• koobiga shahaadada caymiska hawlgabka gobolka;
• Shahaadada (copy) ka mid ah diiwaangelinta canshuurta dalka reer Ruushka (INN) ah;
• ragga da'da military ayaa sidoo kale u baahan tahay nuqul ka mid ah kaarka aqoonsiga,
• nuqul ka mid ah waxbarashada ka helay dokumentiyo - shahaadado, shahaadooyinka, iwm.,
• nuqulo ka mid ah shahaadada guurka / furiin, dhalashada caruurta,
• heshiiska guurka (nuqul), haddii la heli karo;
• Koobi ka mid ah buugga shaqada (bogga oo dhan) la shaqeeyaha oo caddeynaya rikoorka;
• dokumenti kasta oo xaqiijinaya cadadka iyo il dakhligaaga - foomka canshuurta dakhliga shakhsiga 2, statements xisaab bangi, la helo looqoro ama gargaar dhaqaale oo joogto ah iyo wixii la mid ah ..

In bangiyada qaar ka mid ah waraaqaha kuwanu waa ku filan yahay, laakiin amaahda hantida maguuraanka ah ugu baahan tahay tiro aad u balaaran ee securities. Tusaale ahaan, waxaad tahay u baahan doontaa inaad isu diyaarisid:

• 9 foomka - shahaadada diiwaangelinta at meel ka mid ah deganaanshaha joogtada ah,
• Koobi baasaboorada ee dhammaan dadka aad la nooshahay, iyo sidoo kale qoyska deg deg ah (waalidiinta, carruurta, xaaska) eegin ay meesha aad deggan;
• macluumaad ku saabsan xaddiga lacagta hawlgabka oo nuqul ka mid ah warqadda hawlgabka qaraabada da'da kulan non-shaqaynta;
• nuqulo ka mid ah shahaadooyinka dhimasho oo ka mid ah qaraabada dhow dhintay - xaaska, waalidka ama caruurta.

Mar kale, waraaqaha

Haddii aad leedahay hanti kasta oo qaali ah, waxaad u baahan tahay waraaqo sharci ah oo rumayn xaq hantida - .. biilasha ee sale, hadiyad, shahaadooyin gaar ku tagtid, guri, baabuur, iwm Sidoo kale waxaad u baahan doontaa shahaado on Form 7, lagu gartaa-beegyada aad leedahay guri / non-degan yahay dhismaha.

Sida ugu dhakhsaha badan aad leedahay saamiyada in hantida, silsilado iyo E. sidaas on., Waxa lagama maarmaan ah si ay u bixiyaan soosaaray diiwaanka ee heystana securities.

Amaahda guryaha - waa ka mas'uul. Sidaas daraaddeed in si xaqiiqo ah u baahan tahay in aad caddeyso in aad daacad - taariikhda credit, nuqulada caddeynta bixinta waqtigii of telefoonka iyo korontada, kirada ee dhowrkii bilood ee la soo dhaafay, iyo waxa ay u fiican tahay sannad ama laba waa.

Haddii aad leedahay xisaab bangi - card, hadda, deposit, credit, baahida, iwm -. Waxaad u baahan doontaa dukumentiyo xaqiijinaya ay joogaan.

Waxa intaa dheer in dhammaan in si aad u hesho si amaah ah, hubi inaad oolin ilaa shahaado caddaynaysa in aadan ka diiwaan gashan rugta daaweynta daawada dhimirka iyo.

Marka aad wacdo bangiga waxaad u baahan doontaa ma koobi oo kaliya, laakiin sidoo kale kuwa asalka ah securities kor ku xusan, iyo haddii aad leedahay a co-amaahdaana, xirmo isku dukumentiyada waa in la diyaariyey iyo isaga.

Oo mar kale dukumentiyada

dukumentiyo dheeraad ah loo baahan karaa kuwa ka shaqeeya "on" oo uu leeyahay ganacsi isaga u gaar ah. Tani waxaa ka mid ah koobiyada dukumiintiyada dastuurka, isagoo ku tirinaya bayaan oo ku saabsan joogitaanka faa'iido / khasaare ah dhowr sano ee la soo dhaafay, shaqaalaha, nuqulo ka mid ah heshiis muhiim ah, xaashiyo dheelitirka - guud ahaan, wax dukumeentiyo xaqiijin kara xasiloonida maaliyadeed ee shirkadda iyo awooddiisa ah inuu horumarinta firfircoon.

Haddii aad tahay IP ah oo aan unug sharci, bangi ay u badan tahay in aad weydiisato in ay bixiyaan:

• shahaadada diiwaangelinta;
• rasiid bixinta canshuurta iyo kharashyada kale ee lacagaha kala duwan,
• nuqulo ka mid ah bayaanada xisaabta bangiga ee dhowrkii sano ee la soo dhaafay,
• kharashka iyo dakhliga ledgerka (haddii ay jirto);
• nuqulo ka mid ah heshiisyada ee goobta iyo waraaqaha kale ee caddeyn ah xasiloonida iyo loobahanyahay;

Sida aad arki karto, guriga waa in amaahda - waa arrin dhib badan. Marka dhammaan waraaqaha loo baahan yahay waxaa lagu soo gudbiyey, waa inaad sugtaa go'aanka bangiga uu u siiyo amaah. Sida caadiga ah, muddada tixgelin qaadan kartaa ka maalmood oo ay dhowr toddobaad, laakiin bangiyada qaar ka mid ah waxay bixiyaan adeeg "mortgage deg deg ah" marka go'aanka la samayn karaa laba ama saddex saacadood. Ogolaado, waxaad bilaabi kartaa si aad u raadiso aqalka.

Sida loo doorto bangi, oo amaahda ugu faa'iido

Haddii aadan liis dheer oo waraaqaha loo baahan yahay kugu cabsi galin doona, iyo adiga oo keliya ku xoogaystay go'aankeeda in ay qaataan amaah hantida maguurtada ah, aynu eegno dhow at su'aasha ah ee sida saxda ah si ay u doortaan dalab ugu faa'iidada badan. Waa ay iska cadahay in bixinta ee mortgage - dheer iyo halkii qaali ah, laakiin bixiso sida aad ogtahay, ma doonayo qof. On waxa ay u raadiyaan marka aad dooranayso hay'ad credit a?

1. First of dhan, waa in aan si taxaddar leh baaris barnaamijyada ay bixiyaan bangiyada. Isla mar ahaantaana, isku day in aad lacag bixisid si aad ah hay'adaha ka hawlgala suuqa fiiro ma aha, sannaddii kowaad oo ay leeyihiin diiwaan raadraac la xaqiijiyay.
2. Haddii aad hore u leedahay kaarka (wax) ee mid ka mid ah bangiyada, oo aad ku qanacsan tahay inuu shaqo, ugu horreeya oo dhan bixiyaan dareenka on ganay this. Xaqiiqdu waxay tahay in macaamiisha caadiga ah ee joogtada ah, hay'adaha badan oo dhaqaale bixiyaan, gaar ah raalli ka badan xaaladaha credit badan dadka codsatay iyaga oo markii ugu horeysay.
3. Waa inaad taxadar ma aha oo kaliya on qiyaasta dulsaarka, laakiin sidoo kale tirada badan tahay lacagta hal mar, taas oo caddadka ay natiijo ka noqon karaan kuwo waaweyn. "Guddiyada" noocan oo kale ah lagu soo oogay laga yaabaa in ay bangiga soo saarida shahaadooyin kala duwan, caymiska iyo adeegyada kale.
4. U hubso in aad baadhaan fursadaha dib ugu bixinta hore ee amaahda. Tusaale ahaan, bangiga, sida "VTB", amaahda la siin karaa off hore dhibaatooyinka lahayn, iyo ururada kale ee amaahda, haddii ay taasi u baahan tahay macmiilka in uu bixiyo qaar ka mid ah ganaax dheeraad ah iyo rigoore. Waxa kale oo saamayn ku yeelan kara doorashadaada.
5. Ku dhawaad hay'ad kasta xisaabtaaysa leedahay website u gaar ah halkaas oo aad si fudud u heli karaan calculator mortgage ah. Waa arrin habboon, buuxinta beerihii ku habboon, in aad si qallafsan xisaabi kartaa inta lacag ee aad bixiso bil kasta. Isbarbardhigga tirooyinkan, ordaya on bogagga bangiyada dhowr, iyo loo ogaado dalab ugu faa'iidada badan.

Si aan si la qaldin wax badan oo talooyin, waxaad samayn kartaa naftaada miiska yar, halkaas oo tiirar u noqon doonaa xaaladaha daynta iyo xadhig - bangiyo yar bixiya amaahda. U hubso in aad isticmaasho calculator mortgage ah - waxay si aad ah loo fududeeyo doonaa xisaabinta iyo caawin loo ogaado lacagta dheeraadka ah guud iyo xaddiga lacagta bil kasta.

Tiirar (shuruudaha) waxaa laga yaabaa:

• dheer ee amaahda;
• dulsaarka;
• lacagta bil kasta;
• , Guddiga lacagta hal mar;
• u baahan tahay xaqiijinta dakhliga;
• suuragalnimada in bixinta hore;
• size ee kaalin hore khasab ah;
• rigoorayaal bixinta dabayaaqadii qarashka bil kasta;
• dalabyada dhiirrigelin.

Dabcan, liiska la soo jeediyay ee shuruudaha aad ku dari kartaa in aad ka jeelahay. Ha ku degdegin inaad doorato bangiga heerka dulsaarka hooseeya - waxaa laga yaabaa, xaalado kasta oo kale ma noqon doonto sidii faa'iido aad. Sidaas qiimeeyo oo dhan dhibcood ee dhismaha.

mortgage Bulshada

Waxaa jira hal dhibic kale kaas oo waa in aad fiiro gaar ah marka aad dooranayso bangiga. Xaqiiqdu waxay tahay in qaybaha qaar ka mid ah muwaadiniinta ayaa la siiyaa wax-u mortgage bulshada - daynta concessional loogu talagalay bixinta guryaha loogu talagalay dadka nugul kuwaas oo si fudud aan karin inay soo iibsato guri dabaq ah ee "mortgage ganacsiga".

Farqiga ugu muhiimsan ee u dhexeeya noocan ah daynta waa kharashka hal mitir laba jibaaran oo ah guryaha iibsaday. In si ay uga qaybgalaan barnaamijka, waa in aad soo gudbiso codsi in la hagaajiyo xaaladaha ku nool iyo in la diiwaan gashan Maamulka meesha ay degan yihiin. Waxaa, codsigaaga ka fiirsan doona oo ay qaataan go'aanka ku haboon. Mid ka mid ah shuruudaha ugu muhiimsan ee ku kallifto diiwaanka sida waa on line KM RT Resolution № 190, kaas oo waxaa soo socota in heerka of aagga guud ee guryaha la siinayo qof kasta waa 18 m ^2.

Ka qaybgalayaasha barnaamijka "mortgage Bulshada" waxaa laga yaabaa, tusaale ahaan, shaqaalaha dawladda. Credit la soo saari karaa oo keliya ka yar 7% sannadkii ilaa 28,5 sano, halka inta badan samaynta lacagta bilowga ah ma loo baahan yahay.

Si kastaba ha ahaatee, ma dhammaan bangiyada leh noocan ah daynta shaqeeyaan. Macluumaadka loo baahan yahay ee ku saabsan halka ay la soo saari karo, iyo haddii aad xaq u yeelan kartaa in uu helo, waxaa laga heli karaa maamulka magaalada (degmada). Inta badan waxaa waaxda a masuul ka ah siyaasadda guryaha.

Amaahda qoysaska dhallinyarada ah

Haddii dadka waaweyn waxaa inta badan ka helay guryaha xilliyada Soviet, hantida maguuraanka ah ee qoysaska dhallinyarada ah - waxa ay haatan u dhow yahay sida kaliya si ay u bartaan oo ay guryo u gaar ah iyo kuwo madax banaan. Nasiib wanaag, noocan ah ee amaahda waxaa sidoo kale ay taageerayaan gobolka.

Qoys kasta oo dhallinyaro ah ka qayb qaadan karto barnaamijka federaalka iyo u qalanto deeqda dawladda, waayo, iibka ah ee guryahooda iyaga u gaar ah a. Caadiga ah ee goobta qoyska of 2 dadka waa 42 mitir oo laba jibbaaran. qoyska Tani waxay u qalmi karaan deeq in xaddiga 35% ka mid ah qarashka guriga. Haddii lamaane yar ayaa carruurta, heerka guryaha waxa loo xisaabinayaa 18 m qofkiiba ^2, iyo size deeq u korodho si ay u 40% ee qiimaha.

mortgage State ee dadka dhallinyarada ah waxaa lagu bixin karaa oo keliya ma aha in kiiska haddii ay is - "kali" ayaa sidoo kale u qalmi kartaa amaah ah ahaaneed. Si arrintan loo sameeyo dalka oo dhan waa leynta dhaqanka ee kooxaha dhismaha arday, kaas oo loo sameeyay in jaamacado badan. Ka dib markii unit dagaal noocan oo kale ah ka shaqeyn doonaan "waayo, waxyaalaha wanwanaagsan ee hooyo ay," a boqol iyo konton gelinba, waxa uu noqonayaa mid xaq u amaahda on guri kharash. Sidaas darteed, qaar ka mid ah shaqada si ay u sameeyaan, guri aad ka iibsan kartaa waa 2-3 jeer ka jaban tahay qiimaha suuqa ay.

Mortgage for adeegayaashoodda

Barnaamijka Qaranka "Military Mortgage" - taasi waa version kale oo taageero ah oo caan ah. Barnaamijka ujeedadiisu waa in la wanaajiyo xaaladaha nolosha ka mid ah shaqaalaha militariga by nidaamka amaahda maal. Waxaa oo dhan waxay ku xiran tahay darajo ee xisbiga iyo taariikhda heshiiska ugu horeysay u socodka adeega.

Nuxurka barnaamijka "Military Mortgage" been in xaqiiqda ah in sanad kasta on account shakhsiga ah ee gobol kasta serviceman ku taxan xaddi gaar ah, inta kuwaas oo si joogto ah dib u eegid by dowladda Ruush ku xiran heerka sicir bararka iyo tilmaamayaasha kale. Waqti ka, qadarka ururtay loo isticmaali karaa sida lacag hormaris ah oo ku saabsan amaahda.

Faa'iidada iyo khasaaraha

Hadda oo aad ugu yaraan marka la eego guud ahaan, ayaa cadeeyay sida amaahda ah iyo sida loo helo, waa wax aan macquul aheyn in aysan joojin ah oo ku saabsan faa'iidada iyo khasaaraha ee habkan of daynta ugu weyn.

Dabcan, faa'iido ugu weyn ee hantida maguuraanka ah waa in guri adiga kuu gaar ah, hadda aad ka heli karto, halkii ay u badbaadiyo, waa for sanadaha soo socda, "mykayas ee rukummada ku." Tan iyo markii si amaah ah waxaa la soo saarayaa oo sannado badan, lacagta bil kasta sida caadiga ah waa mid aad u weyn oo aan, iyo waxa ay si buuxda u abaalgudo ay awoodaan in ay caadi Ruush.

Si kastaba ha ahaatee, in kasta oo ay rajada "qaansoroobaad" ma u baahan tahay inay iska ilaawaan ka qabto dhaliilahaas, ka mid ah taas oo in meesha ugu horeysa waa in la yaqaan Interest dheeraadka weyn, mararka qaarkood gaarey in ka badan 100%. Intaa waxaa dheer, ku dhawaad heshiis kasta oo deyn had iyo jeer yihiin kharashka la joogo dhinac saddexaad - for dayactirka account amaah ah, si loogu tixgeliyo codsiga, caymisyada kala duwan, guddiyada iyo wixii la mid ah. Waxaas oo dhan wada gaadhi karto 8-10% ka mid ah kharashka bixinta hoos. Iyo, dabcan, liiska weyn ee waraaqaha, inkasta oo ay tani ma aha la yaab leh, maxaa yeelay, waxaad isku halleeyaa bangiga lacag aad u badan, oo muddo aad u dheer.