Sidee si ay uga hortagaan qiimaha cadastral ee aqalka? Halkee si ay u tagaan, waxa loo baahan yahay documents?

hanti kasta, haddii dalkii ama guri, ku xiran qiimaysay cadastral gobolka qasabka ah. Sida kharashka lagu qiyaasay by xuduudaha guud iyo celcelis ahaan, waxaa inta badan quudhsan. Haddaba waxay ahayd oo ku saleysan qiimaha cadastral canshuuraha mashaqo. Waxaan raadinayaa karaa qiimaha cadastral ee guriga iyo sida loo sameeyo?

Waa maxay sababta ay lagama maarmaan tahay in aad ka doodid qiimaha cadastral?

Sharcigan ayaa canshuurta Ruush go'an heerka ay lacagta cashuurta ah ee guryaha laga heli karo dhab ah in hantida uu go'aamiyey qiimaha cadastral. Tilmaamahan waxaa loo xisaabiyaa by qiimeeyeyaasha ah. Xaaladaha intooda badan la xisaabiyey qiimaha cadastral waa ku tacaluqda. Ka dib oo dhan, xaaladaha ku nool yihiin beddelo, beddelidda sharciga. Beddelidda qiimaha cadastral ayaa suuragal ah keliya ka dib markii tartan. Iyada oo nidaamka this waxaa suurtagal ah in la yareeyo xajmiga canshuurta bixiyo.

Sidee waa qiimaha cadastral ah?

Tiradaas waxaa lagu saleeyaa natiijada qiimaynta ee dalka. qiimaynta Dawladdu waa la fuliyay amar oo ka mid ah masuuliyiinta Federation Ruush ama degmooyinka. Continue si ay u aqoonsadaan liiska guryaha in la qiimeeyo. Selection of appraiser gaar ah oo madax banaan loo sameeyaa tartanka. Marka appraiser ku sameeyey shaqadiisa, natiijada dhacdo ansixiyeen madaxda gobolka ama degmada. Ka dib markii ansixinta qiimaha cadastral oo ka mid ah natiijooyinka ka galeen OCG ah. revaluation ee qiimaha cadastral, sida ay xeerarka sharciga ah, waxaa loo sameeyaa shantii sanaba, iyo in Moscow iyo St. Petersburg - dura laba sano.

Sidee baan ku ogaan qiimaha cadastral?

Baro qiimaha cadastral hantida guurtada goobta iyada oo loo marayo Diiwaanka Ruush ah. Si arrintan loo sameeyo, waa in aad soo galaan cinwaanka bogga internetka macluumaad asalka. Waxaad kaloo isticmaali kartaa tirada cadastral ee shayga.

Sidoo kale, tirada cadastral cinwaanka uu go'aamiyey dadweynaha iyo map ka, kaas oo sidoo kale waxaa laga heli karaa bogga of Register Ruush ah.

Xaqiijinta qiimaha cadastral, waa in codsiga via portal Rosreestra ama soo socda ururada si ay u helaan gacmahaaga on warqad rasmi ah:

• Xafiiska Cadastral Federaalka Chamber,
• xarunta badan loo.

Yaa dalban kara hoos u of qiimaha cadastral ah?

Murmi tilmaame muhiim this kartaa:

• milkiilayaasha guryaha, oo ay ku jirto caddaalad,
• milkiilayaasha isagoo xaq u leeyahay nolol hanti inheritable ama isticmaalka joogtada ah ee shayga,
• milkiilayaasha hore, oo raba in la yareeyo xaddiga canshuurta hantida ay la qiimeeyey,
• kiraystayaasha ee gobolka ama hantida degmada, marka lacagta bil kasta la go'aamiyo by size ee qiimaha cadastral ah,
• xeer-kii difaaco danaha shacabka gobolka, degmooyinka, Federation,
• dadka waxay xaq u leeyihiin in ay gaar u kiraysan ah ama iibka hantida ma guurtada ah ka lahaanshaha degmada ama gobolka, marka qiimaha waxaa lagu go'aamiyaa ku salaysan qiimaha cadastral.

Waxaa muhiim ah in la ogaado in haddii khilaafka ku kici milkiilayaasha hore, tiradaasi waa la dib loo eegay waxaa laga yaabaa in muddo canshuurta inta lagu jiro codsiga la xareeyay ka. qiimaha cadastral The aan la dib loo eegay doonaa muddo hore.

Sababaha caqabad ku

Sidee si ay uga hortagaan ah qiimaha cadastral ee aqalka? Ka hor inta aad bilowdo hawsha ee lagu tartamayo, waa in aad loo hubiyo in ay jirto sabab wanaagsan for this. Halkan waxa ku jira sababta ugu weyn ee dhibaatada:

• marka la go'aaminayo qiimaha loo isticmaalo arrimo su'aal oo aan sax ahayn iyo xogta;
• cadastral iyo suuqa qiimaha jaanqaadayn marka la qiimeeyo waqtiga la barbardhigo dheer;
• codsanaya farsamooyinka qiimaysay guud oo aan ka fiirsaneysa sifooyinka gaarka ah ee hantida,
• beddelid sharcigan ku saabsan.

Hababka loo xisaabinta kharashka joogto ah la beddelo. Waxay sidoo kale aadka u gaar ah in gobol kasta.

Guddiga Xiriirka Rosreestra

Sidee si ay uga hortagaan qiimaha cadastral ee aqalka? Waxaad ku samayn kartaa adigoo la xiriiraya Guddiga gaarka ah, taas oo la aasaasay Rosreestra. xaq in aad ka doodid natiijada qiimeynta lagu qancin qiimaha cadastral lagu damaanad qaaday sharciga Ruush.

Guddiga ayaa mas'uul ka ah shaqo xukunada in dhammaan unugyada maamulka ee Federation Ruush ah. Halabuurka The la ogolaado Rosreestra. Sida caadiga ah, waxa uu ka kooban yahay qof mas'uul ka ah shaqaalaha Rosreestra Cadastral Rugta Ganacsiga iyo maamulka maxalliga ah, iyo sidoo kale wakiilo ka socda xafiiska qiimaynta madax-bannaan.

qiimaysay cadastral adag bilaabmaa oo kaliya in kuwii xaalado ay guddiga qaban doonaa daaweynta ku haboon ee daneeyayaasha.

Guddigu wuxuu soo dhoweeyaa oo wax u aragto wareegga wax walba. Xaaladdan oo kale, codsiga codsan kartaa qof labada jidhka iyo sharcigaba ah. Intaas waxaa sii dheer, Guddiga waxaa laga yaabaa in khuseeya ururada kala duwan iyo qaababka gobolka, sida dawladda hoose, marka ay leeyihiin muranka hantida ku yaalla guriga.

Lifaaqsan xirmo warqadaha codsiga oo ay ku jiraan:

1. Codsiga dib u eegid.
2. baasaboor Cadastral aqalka. Rosreestr, ama halkii, Cadastral Chamber, taas oo ay qayb muhiim ah, mas'uul ka ah bixinta dokumentiga. Passport la soo saari karaa oo kaliya ka dib markii xisaabinta farsamo lagu samayn doonaa. Marmar, dokumentiga u baahan in la cusboonaysiiyo, sababtoo ah taariikhda uu dhacayo ay si sax ah waa hal sano. shahaadada cadastral waa inay tilmaantaa cinwaanka guriga, sano ee la soo dhaafay dhismaha iyo dayactirka magaalada, codsatay in dhismaha darbiyada iyo saqafka qalabka. Waxaa intaa dheer waxaa muhiim ah in la xuso jiritaanka nidaamka isgaarsiinta (bulaacadaha iyo biyaha), iyo sidoo kale nooca kululaynta bannaan. Waxaa la soo saaray ee laanta of Chamber Cadastral ama MFC ah. muddo wax soo saarka baasaboorka uu yahay 5 maalmood.
3. In joogitaanka lahaanshaha guriga of qofkii lahaa, samaynta codsiga, waa in ay soo gudbiyaan warqadaha ku haboon oo caddeynaya xaaladda in. Sidoo kale nuqul haboon nootaayada ee shahaadada lahaanshaha.
4. Haddii Jidka caqabad ku yahay jiritaanka macluumaad been ah oo ku saabsan shayga hantida guurtada baahan yahay taageerada warqadaha.
5. Natiijooyinka warbixin shaqada qiimayn, taas oo ka tarjumaysa qiimaha dhabta ah ee guri dabaq ah suuqa hantida.
6. Documents lifaaqan opinion ee xafiiska qiimeynta khubarada. warqad Tani waa inay ku jiraan macluumaad ku siinayaa sabab la'aanta ah ee waafaqsan qiimaha cadastral suuqa. Waxaa sidoo kale waa in la tilmaamay in go'aan ay ka sameeyey iyada oo la raacayo shuruucda heerarka Federation Ruush iyo xeerarka iyo sharciyada ku saabsan shaqada qiimaynta ah.

xirmo A dhamaystiran oo waraaqaha gudbiyaa Guddiga by laanta gobolka of Register Ruush ah.

Haddii Guddiga Rosreestra diido in la sameeyo dib u eegis ah ee qiimaha cadastral, milkiilaha codsan kartaa in maxkamadda la sheegasho.

Waxaa muhiim ah in la ogaado in shaqsiyaadka iyo ganacsatada shaqsi xaq u leedahay inaad maxkamada in ay si toos ah u codsan, ama in lagu bilaabo, waxay isku dayi kartaa inaad codsato in Guddiga. Si kastaba ha ahaatee, hay'adaha sharciga ah, hay'adaha dawladda, degmooyinka xaq ma u sida: waa in ay daruuri tahay in ay codsan Komishanka iyo in la helo ay xal.

Taxadiga maxkamadda

qiimaha alaabada jaban in maxkamadda waa wax aan macquul aheyn oo aan sheegasho. Xaaladdan oo kale, sida eedaysanaha ah in kiiska waa adeeg dadweynaha Rosreestr.

Liiska dukumentiyada ay tahay in lagu lifaaqo codsiga, la mid ah in laga codsadaa in ay Rosreestra Guddiga. Si kastaba ha ahaatee, sida dheeri ah waa inaad bixisaa lacagta dawladda ah dib u dacwadda. waraaqaha aad u baahan tahay si ay u sameeyaan rasiidka ku haboon. waajib Stamp oo kaliya lagu eedeeyay markii la tixgelinayo dhaaranay.

Dhimista qiimaha cadastral ayaa suuragal ah keliya in kiiska raali ka buuxa sheegashada ay guushu ku milkiilaha sheegtaha. Intaas ka dib Rosreestr waa in la diiwaan geliyay database ah (state cadastre real estate) sida. OCG wuxuu bixiyaa macluumaad, taas oo loo gudbiyo ee go'aaminta qiimaha suuqa ee hantida guurtada ah.

By habka, inta badan dacwadaha ku diidanaa qiimaha cadastral ee guryaha ku qanacsan yihiin in aan la yiri karo oo ku saabsan dhulka. In qiimaynta guryaha iyo xaaladaha guryaha inta badan ka kac, taas oo ka go'an qalad oo xaqiiqooyinka. Qiimaha guriga waxaa loo xisaabiyaa ilaa Ruble ah.

Qalad A caadiga ah ee milkiilayaasha waa in talaabo sharci ah ay ku riday heshiiska on iibka ah ee guryaha. Milkiilayaasha Apartment naively aaminsan yihiin in qiimaha heshiiska bartey waa saameyn ku leh qiimaha cadastral yeelan doonaan. Laakiin xaqiiqadu way ka duwan tahay. Midkoodna shaqaalaha Rosreestra ama garsoorayaasha ma u baahan tahay heshiis. Inta ay in waxa la tilmaamay, gudaheedana sinaba uma ay xiran qiimaysay cadastral hantida.

Yuu yahay eedaysanaha?

Sidee si ay uga hortagaan qiimaha cadastral guriga, aynu hore u wada hadleen. Oo kuwaas oo ushaqayn doona eedaysanaha ah in kiis maxkamadda? fursadaha halkan noqon kartaa yara:

• Maamulka deegaanka ama gobolka ee degmada of Russia, kaas oo masuul ka tahay ansixinta qiimaysay a cadastral natiijada,
• laanta Rosreestra maaddo gaar ah oo Federation, tan iyo markii ay u shaqeeya, waayo, ku qiimaysay gobolka cadastral ah,
• Service, taas oo masuul ka ah la saxo ee cadastral iyo khaladaad farsamo in qiimaha waa in la dhimay, sababtoo ah unreliability ee macluumaad ku saabsan hantida maguurtada ah.

Waxa intaa dheer in hay'adaha, maxkamadda waxay xaq u leeyihiin inay soo dhacdo oo qof, kuwaas oo danaha saameeyo in dib u eegis ah ee qiimaha cadastral guriga. Waxaa laga yaabaa in milkiilayaasha hore iyo milkiilayaasha saamiyada.

Babac dhigaya iyada oo dhex-

Sidee si ay uga hortagaan qiimaha cadastral guriga dhex-dhexaadin ah? Milkiilayaasha Hantida inta badan door biday in ay gargaar ka mid ah xirfadlayaasha. Waa in aad marka hore ka dhigo shaqada qiimaynta. Waayo, fulinta u baahan tahay si aad u hubiso in ay haystaan ruqsad gaar ah. hawlahaas oo xafiisyo qiimaynta ka qabtaan.

Ka dib markii milkiilaha noqon doonaa in gacmaha natiijada qiimaynta, waxaa lagama maarmaan ah in la aado maxkamad. Si arrintan loo sameeyo, waxaad u baahan tahay in aad qabsatid qareen ka karti kuwaas oo uu leeyahay waayo-aragnimo ka qabashada khilaafaadka sida.

marka la eego

Codsiga Dib qiimaha cadastral lagu quudin karo in muddo 5 sanno ah ka dib macluumaadka ku jira OCG ku saabsan hantida gaar ah. Xaaladdan oo kale, taariikhda galay OCG waxaa muuqata in dukumentiyada rumayn qiimaha cadastral ah. Haddii mulkiilaha waa in uu codsado maxkamadda, waa inaad hubisaa in qiimaha guriga ama macluumaadka ku saabsan shayga ma beddelmin dhigi. qaanuunka xadeynta xaaladaha aanay ahayn, si codsiga waxaa lagu soo gudbin karaa wakhti kasta.

Muddada tixgelinta codsiga Komishanka, ansixiyey Rosreestra waa 1 bil laga bilaabo taariikhda soo gudbinta dokumenti. Codsiga waxaa loo arkaa by maxkamadaha ugu yaraan 2 bilood. Waayo, xaalado gaar ah, muddo this kordhin kara, tusaale ahaan qeybta sabab baaritaan caga kala iibsiga.

Ha celin, waayo, qiimaha dib-u-qiimeynta?

Celiso lacag qaatay revaluation hantida, waxaa suurto gal oo keliya hadii ay ka dhergin sheegashada of milkiilaha. Isla mar ahaantaana ka dalbaday lacagta ku qaatay la-dhismeedka dawladda, kaas oo la ansixiyey qiimaha cadastral noqon kartaa. In kiiska halkaas oo Jidka revaluation ah ay aheyd qalad farsamo, magdhawga ka hawlgeli doonaan ururka qalad sameeyay.

Miyaan rafcaan soo codsan karaa go'aanka ay dhacdo failure?

Haddii Guddiga Rosreestra diiday inay wax ka bedesho qiimaha cadastral, qofkii lahaa loolan la samayn kara go'aanka maxkamadda. Haddii ay maxkamaddu diiday dib u eegis ah ee qiimaha ay go'aan sidoo kale waa laga dacwoon karaa. Taas waxaa la samayn karaa in guddiga garsoorka ee HK Maxkamadda Sare Ruush rayidka ah.

Qiimaha cadastral guriga si toos ah go'aamisa xaddiga canshuurta mashaqo on hantida maguurtada ah. Xaaladaha intooda badan, tiradaasi waa laga badbadiyay. Si loo yareeyo qiimaha cadastral waa in ay sabab wanaagsan, kuwaas oo ay taageerayaan ku caddayn dokumeenti ah. Si aad u daaweyso xaaladda, waa in aad dalbataa guddiga at Rosreestra ama maxkamadda. Si arrintan loo sameeyo, waxaad u baahan tahay in la ogaado tirada cadastral cinwaanka, iyo ururiyaan go'an dhamaystiran oo waraaqaha. Muddada xaddidaadda ah gudbinta codsiga kajirin. Muddada tixgelin codsiga Guddiga waa 30 maalmood, iyo barxaddii - 2 bilood. Go'aanka maxkamadda ayaa waxaa lala tiigsan karaa. Si arrintan loo sameeyo, waa in aad soo gudbiso codsi in Maxkamadda Sare. kharashka Legal iyo kharashyada revaluation loo celin doono haddii ay dhacdo go'aan ay guushu ku ah dacwoodaha. Waxaa intaas dheer, geeddi-socodka ku lug yeelan kartaa qareen aqoon u leh.