Sidee in ay aaminaan sameeysa ah, marka wax kasta waa sidaas aan degganayn?

Calaamadaha isku halaynta of sameeysa ee

Su'aasha ah waxa sameeysa ee la aamini karo, had iyo jeer waxay ahayd muhiim. Laakiin in muddada xasillooni dhaqaale khatar korodhka si weyn, oo sidaas daraaddeed iibsadaa hor inta uusan go'aan kama dambays ah, waxaa lagama maarmaan ah in ay si gaar ah taxaddar.

Natalia Sulaymaan, CEO of Estate MIC-Real (GC CIS) waxay bixisaa sifooyinka soo socda for sameeysa xoog leh,

1. Joogitaanka walxaha wareejiyay guryaha in horay loo soo diyaariyey in hantida;
2. La'aanta mashaariicda dhismaha qaboojiyay;
3. Waxqabadka of aalada a at site oo ka mid ah raadinta shayga la xushay;
4. Information in warbaahinta iyo internetka (oo ay ku jiraan dib u eegista) - had iyo jeer qoraan dhibaatooyinka;
5. Warbixin ku saabsan goobta of tribunal garqaadaha,
6. Guryaha iibka ah oo waafaqsan xeerka 214 Federaalka.

Leonard Blinov, oo ah agaasimaha suuq-UrbanGroup Waxaa aragto muhiim ah in sumcadda sameeysa ah, iyo sidoo kale sida ay shirkadda dhaqmayso heerka sheegay dhismaha. "Guri waa qiimihiisu iibsashada ka dhisay leh sumcad iyo dhismaha guryo wanaagsan diyaarsanaanta aan ka yarayn 30%. Waxa kale oo aad u baahan tahay si ay u iibsadaan hantida kaliya ee kaxeynayo la deggan yahay, hirgelinta taas oo at 214 FZ, kaas oo ugu wanaagsan ee ilaaliya iibsadaa.

Joogitaanka mashaariic dhowr ah, oo ay ku jiraan ugu yaraan hal dhameystirtay iyo mid ka mid ah wajiga baaluq dhismaha si ay u daawadaan xawaaraha ee dhismaha. Warbixin ku saabsan sida uu adkaaday xiisadda 2008 sano. Waa suurad wacan in shirkadda lahaa ugu yaraan 3 sano ", - yiri khabiirka.

Muhiimadda gaarka ah ee sumcadda dhisay oo ku nuuxnuuxsaday, Vitaly Bahvalov, Head of Marketing iyo Advertising Group shirkadaha SU 22. Sida laga soo xigtay isaga si, waxba waa for iibsadaa in sida wax xuja ah oo xoog badan sida in shirkadda rumoobay waqtiga oo dhan ballan hore oo wakhtiga ku dhameysan qalabka - oo ay ku jiraan xiisadda ee 2008-2009. "Dadka wici kartaa in goobta dhismaha iyo arko wax kasta oo indhihiinna aad daacadnimola'aan - sida caadiga ah, ka dibna kala badh su'aasha baaba'aa."

Alex Shmona portal CEO on hantida dhaqdhaqaaqa. su sheegay in furfurnaan ee sameeysa ee, uu diyaar in ay la hadlaan saxaafada - calaamad wanaagsan. Sida laga soo xigtay khubaro, iibsadaa iman kara promonitorit laga yaabaa in hawl PR baahan yahay shirkadda: inaad wax ka barato ka comments khubaro ah ay warbaahinta, waxqabad ee ku hadla iyo bandhigyo iwm "Haddii shirkad si furan ula xiriiro warbaahinta, ku bilow dood mashaariic ay - inta badan waxaa loola jeedaa in ay ku kalsoon yihiin oo ku filan in awoodooda. Ha isku qaldin hawl PR shirkadaha leh sumcad ah ee tirooyinka ay muhiim ah, oo ku salaysan statements fadeexad, iwm Practice muujinaysaa in qaabka ganacsiga ee ka mid ah ciyaartoyda ka soo jeedaan, kuwaas oo si xun u saamayso waxqabadka waajibaadkeeda inay macaamiisha "samaynaya, - ayaa sheegay in Mr. Shmona.

amaah Construction

Sida ay waayo-aragnimo ee 2008-2009, horumarinta badan way gubteen, maxaa yeelay, aad u qabatimi in maalgelinta credit. Suuqa ayaa on sara kacaan, kor u soo iibsaday wax kasta - oo aad inta badan ma ay hoy u gaar ah, oo ujeeddo ah gadista. Waxaan abuuri doonaa mashruuc, iyo xataa marka our horumarinta xad sare iyo ilbaxnimada suuqa, taliyayaasha ayaa ku hawlan it on ma aha had iyo jeer. Inta badan wixii ku saabsan fikradaha suuq-geynta iyo caddaynta gorfaynta ee su'aasha, ku dhiirigelinayaan in uu rumeysan yahay in sidaas oo soo dhaadhici doonaa - suuqa nuugaya mugga kasta. Dheeraad ah, in jidka qaar ka sameeysa ay u suurtagashay in ay la furo line credit a, iyo wax walba oo wanaagsan ahaa - ilaa inta xiisadda baananka, oo gacanta ku hal, ma ay awoodaan in ay sii wadaan si ay u maal, iyo macaamiisha ay barteen in ay tirin lacag oo waxay bilaabeen inay si taxadar leh doortaan waxa ay u soo iibsadaan. Iyo dhibaatada la qayb mortgage iibsada isla markiiba ka gooyay.

Tani macnaheedu ma ah in waa in aan si gaar ah taxaddar marka aad iibsato guri oo kuwa wax dhisa in inta badan la dhiso on lacag u amaahannay? Oo haddii laga yaabaa in iibsadaha u hesho macluumaad ku saabsan siyaasadda dhaqaalaha iyo deynta ee shirkadda?

Leonard Blinov ayaa aaminsan in halista ah ee wax iibsadaa si sameeysa la dhiso on the lacag amaahdo, aan si toos ah loola xiriirinayay. "Haddii ay jirto bangiga wanaagsan adag maalgelinta mashruuca, iyo waxa ay sii wadi doontaa, waa lagu daray weyn. Laakiin joogitaanka lacag dhisay ee u gaar ah sidoo kale waa muhiim - waa khatar weyn, sidaas darteed isku dayi doonaa si ay u gutaan ballan qaadyadooda xataa xaaladaha adag. Qayb ka mid ah macluumaadka laga heli karaa dhawaaqo mashruuca "- ka ayaa sheegay in khabiir ku ah.

Natalia Sulaymaan Ogolaaday in xiisadda hantidooda 2008 ka muujiyeen, joogitaanka khatar weyn ka horumarinta jebisa mabda'a aasaasiga ah ee jiritaanka shirkadda: ratio saxda ah ee deynta si caddaalad.

Si kastaba ha ahaatee, sida uu sheegay khabiir ku ah, macluumaad lagu kalsoonaan karo si wax iibsadaa ficil ahaan la heli karaa oo keliya haddii sameeysa ma marti dadweynaha bayaano maaliyadeed oo ay.

Vitaly Bahvalov ayaa sidoo kale sheegay in wax iibsadaa waa lagama yaabo in ay awoodaan si ay u helaan macluumaad ka sameeysa ee ku saabsan waxa ay lacag uu ku dhisan. Si kastaba ha ahaatee, si ay ugu xukumaan sida horumariyaha ah oo lagu kalsoonaan karo, waxaa suurto gal ma aha oo kaliya by sida karti dhaqaale siyaasadda waa, laakiin sidoo kale, tusaale ahaan, waxa kartida waxa ay leedahay. "Shirkadda Our pohvastsya karo xaqiiqada ah in aan dhisno on iyaga u gaar ah, iyada oo aan ku lug of qandaraaslayaasha. Shirkadda kasta ma leeyahay sida wax soo saarka cajiib ah oo salka farsamo, sida aan ku leenahay. Waayo, dad badan oo taas waxaa loo dood muhiim ah, si kastaba ha ahaatee, waxaa fiican inuu nafsaddiisa sheegay in our sumcad iyo taariikh of walxaha - keenistooda on time. Iyo sida aan u dhisi - waayo wax iibsadaa tani waa su'aasha labaad, "- ayaa sheegay Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov ayaa sidoo kale aaminsan in macluumaadka ku saabsan maalgelinta ee iibsadaa ninna furi doonaa. Laakiin wuxuu isku raacay in la opinion Vitali Bahvalova in ay calaamad u ah ee wax iibsadaa ma aha oo kaliya ratio ee deynta si caddaalad, taas oo aysan suuragal ahayn in la helo, laakiin awoodda wax soo saarka, shirkad uu leeyahay.

Si kastaba ha ahaatee, maalgelinta amaah, sida ay khubarada qaar ka mid ah, wuxu leeyahay dheeftiisa. Sidaas daraaddeed, Sergei Liadov, afhayeenka shirkadda maalgelinta iyo horumarinta "City-XXI Century" ayaa sheegay in suurtagalnimada ee helitaanka sameeysa khayraadka credit ee bangiyada waa faa'iido muhiim ah ma aha oo kaliya shirkadda laftiisa, laakiin sidoo kale for macaamiisheeda. Xaaladdan oo kale, ka non-dhammaystirka khataraha dhismaha la yareeyo.

Taasi waxa ay Mr. Lyadov sheegay oo ku saabsan waayo-aragnimo ah ee iskaashiga uu shirkadda ee la bangiyada in muddo adag ee dhibaatada of sano ee ugu dambeysay: "Xiisadda ee 2008-2009. ugu horayn horumarinta saameysey, oo ahaa siyaasada maal-gashiga dagaal by jiitay tiro badan oo ah deymaha. Si kastaba ha ahaatee, Shirkadda ayaa ilaaliyay koorso muxaafidka ah tallaabo, oo uu noogu loo ogol yahay in ay sii dheelitirka u dhexeeya sinaanta iyo deynta. Shirkadda dhammaataan rumoobay waajibaadka dhaqaale ay Sberbank in muddo dhaqaale ugu adag. Oo ayaa noo ogol yahay in April 2010 in ay xirto line credit of 60 million. Doolar ah, oo wax yar ka hor, bishii Maarso 2010 si aad u hesho amaah cusub oo laga bangiga in cadadka 1.1 bln. Rubles. Sberbank waa lammaane joogta ah in mashaariic horumarineed, oo ay ku jiraan horumarinta barnaamij ballaaran ee degmada Strogino, oo inoo ah sida a shirkadda dhise waa mid aad u muhiim ah oo qiimo leh, ilaa hadda iskaashiga this on tagaa, aan adag by xaaladaha dibadda. "

talo iibsadaha

Sergei Liadov siiyey talo soo socda si ay macaamiisha ku saabsan sida la mid ah oo dhan in ay doortaan dhise lagu kalsoonaan karo.

"Shuruudaha for qeexidda tallaabooyin si loo sugo shirkadda loola jeedaa, ugu horreeya oo dhan, soo gabagabeeyay heshiiska caddaalad sameeysa ka qaybgalka (POS) la diiwaan-state of macaamil ganacsi ee Rosreestra ah. Marka labaad, lacagta wajigeeda, meel kasta oo suurtagal ah. Si loo yareeyo khataraha ka mid ah waa in iibka ah ee dhismaha intii suurto gal ah oo ku saabsan marxalada dambe ee dhismaha. Si kastaba ha ahaatee, haddii ay taasi ku, qiimaha iibka sida caadiga ah waxay noqon doontaa sare, laakiin lacagta ee dhimista halista. Waxaa muhiim ah in la sameeyo heshiis la horumarinta leeyahay sumcad wanaagsan ganacsi iyo faylalka mashaariic guul ah u dhameystiray dhismaha la mid ah. xaqiijinta Qasab dukumentiyada horyaalka waayo, dalka iyo waraaqo jidaynayey dhismaha. Loo yareeyo khatarta ka mid ah oo ku lug gorgortanka isaga oo wata waraaqo sameeysa iyo xaqiijinta sharciga yaqaan khibrad leh oo ku takhasusay kiisaska noocaas ah, "- yiri khabiirka.

Jawiga iibsada iyo horumarinta dheeraad ah oo suuqa

Waxaa la og yahay in intii lagu jiray xiisadda baahida suuqa ka hoose ku dhowaad si buuxda u wareegeen dhinaca "ee dugsiga sare." Maanta, la-rogga negative kordhay dhaqaalaha, in waxqabadka ee iibsada ayaa hoos u dhacay suuqa hoose, si aad u xukumi kara isbeddelka dareenka macaamiisha in industry ee saartaa waxyaabaha xun? Tani waa waxa khubaro waxaan weydiiyay.

Vitaly Bahvalov ayaa sheegay in ay shirkadda aan arkay dhibic in dalabka guryaha dhismayaasha laga dhisayo. On lid ku ah, sida laga soo xigtay khubaro, dhamaadka xagaagan waxaa jiray xaami ah ee baahida.

Sergei Liadov ayaa sheegay in si weyn u koray in August, xiisaha waxyaalaha suuqa hoose, shirkadda korukac ah saddex-laab baahida. "In September, waxa ay wax yar ka dhaceen, laakiin weli heer sare. baahida ugu weyn waxaa hadda loo isticmaalaa by waxyaalaha dhaqaalaha iyo raaxada fasalka. Yaraynta mugga dhismaha cusub ee aan ku arkay. , Heerka hore ee sahayda ay sabab u tahay soo galo mashaariic cusub oo muda cusub ee mashaariicda ka socda ", - yiri khabiirka.

Natalia Sulaymaan qaybsada aragtida ah in dalabka guryaha ee guryaha cusub waxaa si tartiib ah u koraya. "The Faraj weyn ee go'aansanin inay iibsadaan - qiimaha. horumarinta Strategy, kaas oo suuqa lagu tuuray yaalla yar oo ah guryaha in dhismaha xiiso iyo sidoo kale taageertaa waxqabad ee iibsada, "- yiri khabiirka.

Leonard Blinov ayaa sheegay in ay lagama maarmaan tahay in la fahmo in farqiga qiimaha suuqa hoose iyo sare gaadho 30-40%. "Sidaa darteed, mid ka mid ah waa kuwa khatar badan, bixiya qiimaha hoose. Inkastoo khayroon daahirnimo sharciga ah ee macaamil ganacsi ee suuqa sare - ma sida arrin fudud, doskanalno waana in la hubiyaa "- yiri khabiirka.

Sayidka, dhibaatada of 2008-2009 sameeyey horumarinta dheeraad ah oo taxadar, ma aha oo kaliya ah, laakiin sidoo kale iibsada. Haddii horumarinta dib u eegay ay siyaasadda maaliyadda iyo maamulka, iibsada noqday more taxadir ah oo ku saabsan doorashada ee sameeysa ah, lacag bixisid si ay isku halaynta iyo awoodda si uu ula kulmo waajibaadka ma aha oo kaliya xaaladaha dhaqaale wanaagsan, laakiin sidoo kale in times of jahwareer dhaqaale fiiro dheeraad ah. Si kastaba ha ahaatee, waxqabadka sare ee suuqa guryaha ka yar dhismaha, xataa daqiiqad marka kordhay isbeddellada xun ee dhaqaalaha soo jeedisay in ay kalsoonidii iibsada waa weyn oo ku filan, oo ay niyadda waa guud ahaan rajo.

Portal Move.su rabto in aadan noqon qaldo la doorasho!