Amaahda ee dhismaha guri gaar loo leeyahay. Sida loo helo amaah: tallaabo hagitaan talaabo talaabo

Noocan oo kale ah xilli bangiyada sida amaahda ah, noqdaan qayb ka mid ah nolosheena. Maanta, tirada ugu badan ee qoysaska dhallinyarada ah ma ku filan si ay u bartaan guryahooda iyaga u gaar ah oo aan lacag u amaahannay. Dhanka kale, qaar ka mid ah ma doonayo in aan ka iibsan sanduuqa dhow derbiyadiisa ah cirradiisa magaalada. In la dhiso guryo iyaga u gaar ah - wado kale oo ka soo jiidasho leh. Laakiin mortgage ee dhismaha guri gaar ah - arrin la yaab leh oo keena su'aalo badan. Aan isku dayno si ay u fahmaan.

In la dhiso guri ama iibsadaan a mitir la taaban karo diyaar-dhigay xoojiyeen magaalada?

Beddelidda guryaha magaalooyinka guri gaar loo leeyahay oo bohon - hab fiican si loo badbaadiyo on the god oo caan ah oo laga takhaluso deriska dhibsado la daloolin a derbiga. Markaasaa waxaa taas ma aha dhammaan faa'idoyinka guri gaar ah. Aynu u fiirsan si:

• Waa wax qarsoodi ah waxa ku saabsan deegaanka ee magaalada. Waa laab aflagaado ah in la isticmaalo amaahda si ay u iibsadaan guri, ka dibna si loogu bixiyo sumowga maalin walba hawada sun iyo qiiq sigaar lahayn oo ka jaranjarooyinka. hawada cusub ee dalka - oo lagu daray wayn kuwa daryeela ku saabsan caafimaadka ee qarniga sii kordhaya.
• Ka hor inta aan u galaan suuqa guryaha, guriga wuxuu ka dhacayaa goolasha ay 2-3 dhex-. Taas ayaa ka dhigaysa qiimaha loo badheedhi Karin. Price per hoy beerlo square waa 2 jeer hoose, xataa haddii aad qaadato deyn ah oo ku saabsan dhismaha.
• Marka la qorshaynayo guriga waa meesha cuslaan, malana. Waxa intaa dheer in guriga, waxaad u dhisi kara balka ah, abaabulo balli ama pool. guriga - tijaabo oo kaliya la dayactirka iyo qalabaynta.

Maxaa la sameeyaa haddii aadan haysan lacag ah?

Haddii qoys yar oo la qorsheeyay in ay ka mitir oo laba jibbaaran la taaban karo magaalooyinka ee gurigooda guurto, waa in diyaar u ah inuu kharashka badan noqon. Dhismaha - kiiska raqiis ah ma. Oo ma qoys kasta celcelis ahaan dalkeena awoodi kartaa raaxo noocan oo kale ah. Sidee baan u heli karaa lacagta guri u leedahay?

Waxaa jira siyaabo dhowr ah:

• qaadan mortgage ah oo ku saabsan dhismaha guryaha gaarka loo leeyahay;
• si ay u soo saari lahayn ujeeddo amaah xaqiijisatay by jira hantida maguurtada ah iyo lacagta isticmaali dhismaha;
• si ay u soo saari deynta macaamiisha.

Ka fikir in faahfaahin dheeraad ah habka ugu horeysay. Maxay yihiin Gudigga iyo adkaanta daynta on dhismaha? Waa maxay shuruudaha soo bandhigaan deyn inay deynsanaya?

sheegashada bangiyada '

Amaahda ee dhismaha guri gaar ah - dhacdo khatar for bangiga. Haddii shayga aan la dhamaystiro, waa lagama yaabo in la tixgeliyo oo dareere ah. Under xaaladaha nasiib-darro ah, haddii wax amaahdaana ee si lama filaan ah ma awoodi doono inuu bixiyo amaahda ee buuxa oo u baahan doonaan hirgelinta rahaamad inuu dib u bixiyo deynta, bangiga ma awoodi doonaan in ay iska iibiso dhagarta dhismaha bilaabay.

Sidaa darteed, deyn ku qanci waayaan in mortgage sida. Waxay ku siin kaliya ee ku hoos jira xaalad gaar ah oo la siinta dheeraad ah ee foomka of rahaamad iyo / ama damaanad. Sidoo kale, bangiyada ayaa lagu wadaa cadaalad ah shuruudaha adag for deynsanaya mustaqbalka. Iyo sidoo kale in dammiin ah. Asal ahaan, wax badan oo ka mid ah daawada. Waxaa jira oo keliya qaar ka mid ah degidda labada jiho loo eego da'da xaddidan ama astaamaha kale ee macmiilka. Maxaa xuduudaheedu waxaa lagu qeexaa, waayo, bangiyada? Halkan waxaa ku qoran dhowr arrimood:

• Waayo, deyn iyo damiin ay - da, nooca shaqada iyo da 'weyni, dhalasho iyo meesha ay degan yihiin.
• Waayo, dammiin ah - qiimaha, nooca isticmaalka, astaamaha jirka, adigoo daahir ah sharci, maqnaanshaha masuugin oo xayiraad kale ku Raaxo buuxda ee ay ujeedada looga danleeyahay.

Sidoo kale, bangiga u baahan doonaa cadayn joogitaanka lacagta bilowga ah iyo warbixin ku saabsan isticmaalka saxda ah ee lacagaha ay bixiso credit.

muddada lacagta, oo amaahdii

hay'ad kasta oo credit aasaasay xaddiga yiddidiilo credit ah. Waxay ku xiran tahay ma aha oo kaliya dakhliga guud ee amaahdaana iyo xubnaha qoyska uu, laakiin sidoo kale on qiimaha dammiin ah. Caadi ahaan, bangiga waxaa maal kharashka dhismaha xaddiga 20-85% wadarta guud. Amaahda ee dhismaha guryaha gaarka loo leeyahay waxaa loo soo saaray in muddo ah 5 ilaa 30 sano. Bangiyada qaarkood waxay ku siin karaan oo dheer. Markaas amaahdaana heli kartaa lacag aad u raaxo bil kasta. Si kastaba ha ahaatee, waa mid tixgalin mudan in lacagta dheeraadka ah iyadoo ay sabab u kordhin doonaa hufan.

heerka dulsaarka

Go'aaminta ka hor dulsaarka waa adag tahay, xataa haddii aynu ka hadlayno bangi gaar ah. Qiimaha Tani waxay ku xiran yahay tiro ka mid ah xaaladaha - nolosha, hoos size bixinta. deyn Qaar ka mid ah diyaar u yihiin in ay sameeyaan dhimis macaamiisha kuwaas oo horey mar amaahdaana, ama waa la joogo. Dabcan, haddii aynu ka hadlayno nin niyada ka oo aan u ogolaan delinquencies.

Yaree qiyaasta dulsaarka laga fili karo kuwa ay qaataan mushahar in kaarka bangiga ee la doortay, iyo sidoo kale shaqaalaha dawladda. Ka dib dhammaadka dhismaha, markii guriga loo wakiishay doonaa oo damaanad qaadi doonaa, amaahiya sidoo kale jiri doona diyaar u ah inay hoos u heerka. Maxaad bangiyada tag tanaasulaad oo kale ah? Waxa la kulma shuruudaha kor ku xusan waxay muujinaysaa isku halaynta macmiilka iyo yaraynaysaa halista ah ee bangiga.

Si aad u heshid xisaabinta si adag, waxaa lagama maarmaan ah in ay soo booqdaan goobta of hay'ad credit a. Oo "Mortgage" hesho barnaamij amaah saxda ah si ay u tijaabiso waxa loogu yeero calculator mortgage on dhismaha. Wuxuu sheegi doona heerka dulsaarka qiyaas, lacagta bil kasta iyo dheeraadka ah.

Xaanshiyaha loo baahan yahay

Ha xirmo la yaabay ama manuuc ah dukumentiyada, inta ka badan loo baahan yahay by credit ah macaamiisha caadiga ah. Mortgage ku lug leedahay soo saarista ee bangiga lacag aad u badan muddo dheer. Oo waxay had iyo jeer waa halis ka weyn, waayo, hay'ad maaliyadeed. Xitaa khatar badan waxaa loo arkaa inay ujeedada aad ah mortgage ah - dhismaha. Indeed, in ay dhacdo bangiga taalo waa laga tegi laga yaabaa in aan waxba haysan. Sidaa darteed waxaa lagama maarmaan ah si ay u ururiyaan doono feedh ah, si ay u helaan waraaqaha oo dhan iyo caawin si aad u hesho waxa aad doonayso.

Ugu horrayn u baahan tahay dukumentiyada soo socda:

• Waraaqaha la xiriira amaahdaana iyo damiin / sozaomschiov - caddaynta aqoonsiga, dakhliga, waraaqaha ku saabsan waxbarashada iyo xaaladda bulshada. Bank hawl - oo lagu qiimaynaayo awooda in ay bixiyaan oo mas'uul ka ah qofka macaamiisha ah, si takhasuska waxay codsan karaan tiro ka mid ah shahaadooyin dheeraad ah.
• Documents on dammiin ah. Inta inta badan securities in liiska rahaamad ma aha in gacmaha macaamiisha, iyo iyaga oo si deg deg ah u soo ururin - ma hawl fudud. Halkii dhibaan Rosreestra iyo BTI, badan jeedo in xirfadlayaasha caawimaad.
• statements Account iyo waraaqaha kale, xaqiijinaya joogitaanka lacagta bilowga ah.
• Golaha design, Dakatu, nuqul ka mid ah heshiiska ay la gaareen shirkada dhismaha, qiyaasta dhismaha.

shuruudaha daynta

dhacdooyinkii 2014 barnaamij sida amaahda ee dhismaha guri gaar ah ka hor inta, waxay ahayd dheeraad ah oo caadi ah in hay'adaha credit ee dalka. Maanta waxa uu bixiyaa tiro yar ee bangiyada. Sidaa darteed, waxaanu ka fiirsan xaalado daynta tusaale Sberbank. Isagu waa by ilaa hadda dheeraad ah oo inta badan la xiriira macaamil ganacsi sida:

• lacagta Loan - rubles Ruush oo kaliya.
• lacagta Loan - .. p 300 kun, laakiin aan ka badnayn 75% qiimaha dammiin ah.
• bixinta Down - ka 25%.
• muddo amaah ah - ilaa 30 sano.
• dulsaarka - ka 13,25%.

Geedi socodka oo dhan eegi doonaa sida ay xaqiiqadu tahay?

Inta badan, deynsanaya qorsheyneysa inay hesho lacag amaah ah dhismaha, xun qiyaasi nidaamka oo dhan. Dad badan oo ku tiirsan xereynta codsiga ah, haddii ay jiraan laba dokumenti. bangiga dheeraad ah weydiin doonaa haddii shahaadada xaq in la isticmaalo dalka. Iyo saacado ama maalmo yar gudahood, amaahdaana heli doontaa gacmahaaga on lacagta.

Nasiib darro, wax ma yihiin si fudud. Amaahda, wax kasta oo ujeeddada aan la eryaday, u baahan tahay baaritaanka buuxa oo ka mid ah wax amaahdaana oo dammiin ah. Bank wuxuu u baahan yahay si loo yareeyo khataraha ka iman kara ee macmiilka labadaba iyo ururka laftiisa. Intaa waxaa dheer, isticmaalka loogu talagalay lacag presupposes jiritaanka warbixintan, iyo wadarta laftiisa waa dhif ah la heli karo oo ah qaab lacag caddaan ah.

Sidee xaqiiqada muuqataa habka credit ah sida amaahda ah inuu guri u dhiso? Sberbank, tusaale ahaan, ku siin karaan nidaamka socda ee iskaashiga u dhexeeya bangiga iyo macaamiisha:

• amaahdaana wuxuu bixiyaa waraaqaha iyo damiin waraaqaha. Marka marxaladdan, bangiga go'aan ku saabsan suurtagalnimada ee iskaashiga macmiilka.
• Collection of waraaqaha on hantida. shahaadooyin la ururiyey waxaa loo dirayaa bangiga la socodka sharciga. Intaa waxaa dheer, waraaqo ah ee looga baahan yahay goobta of sifooyinka jidhka Bank ee.
• Dhilif maraa qiimaysay shirkadaha qiimaynta bangiga aqoonsan.
• Macmiilku waxa uu ku hawllan yahay si mashruuca guriga, u saxiixay heshiis dhismaha. Bank ayaa sidoo kale loo baahan yahay qiyaasta kharashka si loo ogaado xaddiga amaahda loo baahan yahay. Kuwani waraaqaha amaahdaana heli doonaa shirkad ay doorteen dhismaha, ka dibna lagu wareejiyo shaqaalaha hay'ad maaliyadeed.
• Haddii dhammaan tallaabooyinka hore lagu guul u soo dhammaystay, dhinacyada ka soo baxaa in la soo gabagabeeyo heshiiska amaahda ah.
• amaah Construction ku lug rogida masuugin on dalka, si aad u leeyihiin in ay in muddo ah ku waraaqaha ku bixisaan Rosreestra. Oo maalintii la helo cadayn cusub bangiga soo diro qaybta hore ee lacagta dhismaha.
• amaahdaana wuxuu siiyaa warbixin ku saabsan qaybta hore ee isticmaalka loogu talo galay lacag amaah ah.
• Bank The saartay qaybta labaad ee wadarta.
• Amaahdaana dhameystiray dhismaha guriga oo ka dhigaysa baxay sida guri dhammaadeen. Ka dib markii in, rahaamad uu noqdo dhul si ay hantida maguurtada ah. Heerka dulsaarka ee amaah ah ka dib markii ay u socoto on yareeyo.

Sidee baan ka dhigi kara wax fudud?

Waayo lacag dheeraad ah oo raaxo leh, bangiyada qaar ka mid ah waxay bixiyaan habka a sida dib u bixinta maamulaha. Amaahdaana muddo dheer ah 3 sano, uu awood u leeyahay in ay bixiyaan oo kaliya danta mashaqo on xaddiga amaahda. Tani waa mid aad u sahlan, la siiyaa kharashka dheeraadka ah ee suuragalka ah inta lagu guda jiro dhismaha, kaas oo si xoog leh ku dhuftay karaa miisaaniyadda. Intaa waxaa dheer, bixinta of maamulaha, waxaad isticmaali kartaa caasimada waalidka. About macquul this waa in la waydiiyo ka hor ka hor inta aad codsato credit. Haddii mortgage ka yar yahay dhismaha ee bangiyada qaar ka mid ah waxay u baahan yihiin lacag bixinta hoos a, sidoo kale, waxaa loo isticmaalaa shahaado this.

amaah Ujeeddo xaqiijisatay by hantida maguurtada ah ee hadda jira

Noocan ah daynta sidoo kale waa mortgage ah, cawaaqib oo dhan. Ka dib oo dhan, waxaa aqbalay sida hantida rahmad, taas oo macnaheedu yahay in bangiga waa in is ogow of xaqiijinta shayga ay dhacdo non-bixinta amaahda.

Faa'iidooyinka daynta sida jiro warbixinta baahida loo saarin karaa in ay isticmaalka loogu talo galay ee - amaahdaana wuxuu xaq u leeyahay in la tuuro ah ee lacagaha on adiga kuu gaar ah. Ka sokow, sida deyn kasta, waxa loo heli karaa waqti dheer ah ee.

Of minuses ah - ee u saar la mid ah waraaqaha ee diiwaangelinta, iyo muddada ka mid ah geeddi-socodka lagu tixgeliyo codsiga iyo bixinta lacagta. Intaa waxaa dheer, marka dhowr heerka xun u kordhay. Asal ahaan, deyn diyaar u yihiin in ay bixiyaan isticmaalka aan haboonayn ee aan ka badnayn 50% qiimaha dammiin ah.

Ma suurogalbaa in xal u helidda dhibaatada by credit macaamiisha?

Iyada oo la tixgelinayo shuruudaha kor ku xusan ee amaahda inuu guri u dhiso, an amaah macaamiisha caadiga ah waxaa laga yaabaa in muuqdaan sida hab fudud oo si aad u hesho lacagta loo baahan yahay. First, bangiga aan ula socdaan doonaa isticmaalin lacagaha. Second, amaahdaana u baahan tahay ma in la ururiyo xirmo cajiib ah shahaadooyinka iyo mari nidaamyada kale. Lacagta uu heli karo isla maalintaas on 2-3 diiwaanka. Laakiin habkan waxay leedahay cillado ay:

• Xaddiga daynta caadiga dhif ka badan 1.5 million rubles.
• credit Consumer waxaa la siiyaa muddo gaaban, ilaa 5 sano ugu badnaan. lacagta amaah Big xad-dhaafka ah waa lacagta waaweyn, kuwaas oo aan diyaar u yihiin inay qof walba. Haa oo waxay noqon doontaa load culus ee muddo dhismaha adag.
• Banks caadi dhigay boqolkiiba sare amaah ah caadiga ah. Amaahda saaraysa ayaa ilaa hadda ka hor. Halkii caadiga ah 22-24% waxay haystaan fursad si aad u hesho wadar ahaan 15% sannadkii.

daynta Consumer muuqataa sahlan, laakiin ma aha habka ugu waxtar buu si aad u hesho lacagta ka maqan dhismaha. Doorashadan waxa ku haboon yahay kuwa qorsheynaya in ay galaan dhismaha guriga wareega, ama aad hore uga qayb ka mid ah qalabka dhismaha loo baahan yahay. Gebogebadii, waxa laga yaabaa in lagu daray in baananka xaaladaha arrin inta badan ka bedeli kartaa. Sidaa darteed, ka hor inta aad doorato mid ka mid ah hay'ad credit ah, waa in shakhsi ahaan la tasho kasta. amaah Construction - adag iyo waqti dheer, laakiin dhammaadku xaq shaqada iyo sugitaanka.