Waa maxay noocyada amaahda jira, iyo waxa fiican inaad qaadato

Absolutely qof kasta oo uu u baahan yahay guryaha. Laakiin qof kasta oo aan awoodi karin in ay isla markiiba soo iibsadaan, isagoo aysan soo gaarayn amaahda. Sidaa darteed waxaa lagama maarmaan ah in ay qaataan deyn ah. Dabcan, go'aanka ma aha ugu fiican, laakiin aad caadi u ah. Laakiin mid aan iftiimiyo in qof ku xiran marka hore weydiiyo ah, iyo waxa ay yihiin noocyada kala duwan ee mortgage mabda? Iyo, maxaa yeelay mowduuca khuseeya, waxaa lagama maarmaan ah in aad u sheegto oo ku saabsan a faahfaahsan yar.

The version ugu badan

Waxayna kugula ku saabsan noocyada amaahda ka jira mabda, waxaa xusid mudan horreeya oo dhan focus on amaahda suuqa sare. Maxaa yeelay this - ikhtiyaarka ugu caansan. Mabda 'waa mid fudud. Aadanaha waa in la helo guri dabaq ah in dadka kale iska iibiso, iyo u fuliyaan heshiiska amaahda on mortgage. Ka dib markii in, guri uu helo lacag bangiga, taas oo ka dibna u bixiyo.

Waxaa jira qaar ka mid ah dhegyadii. First aad u baahan tahay si aad u hesho ugu haboon shuruudaha bangiga. The ugu fiican marka la eego waxa ay kala yihiin kuwa gobolka. Waxay leeyihiin nidaam amaahda hantida maguuraanka ah la shaqeeyay soo baxay si faahfaahsan ugu yar.

Ka dib markii qof dooran doonaa dalab mortgage ugu faa'iidada badan, oo aad u ogaato lacagta oo uu ku siin karaa, waxaad bilaabi kartaa in aad raadiso guryaha. Laakiin ka hor inta aad u soo jiidi doonaa heshiis, waxaad u baahan doontaa inaad bixiso lacag bangiga iyo caymiska.

ku saabsan xaaladda

Ka hadalka ku saabsan noocyada amaahda, in aan ku xuso dareenka ka dibna, waayo, iibka guryaha labaad waa siin kartaa.

Sidaas daraaddeed, guriga waa in aan la ku yaal guriga la dumiyo, ama u baahan dayactir iyo Manhajkooda. Waa suurad wacan in ay ahayd xaalad wanaagsan. Ka dib oo dhan, ka dhigi soo baxay mortgage ah 30 sano, iyo bangiga waxaa waajib ku hubi - haddii qofka aan bixin karin daynta, khasaaraha uu awoodo in ay mag by iibinta guryaha noqon doonaa.

aqalka More waa in la nool. In uu yahay, in ay ku sugan guri caadi ah, laakiinse uma ay soo hotel ama daweeyo adag ee degmada. Oo waa in ay leeyihiin qaabka caadiga ah, kaas oo ku beegan tahay qorshaha of BTI ah. By habka, bangiyada dhif siin amaahda ah ee iibka ah ee guryaha, ku yaal dhulka ama dabaqyada ugu horeysay. Oo "Khrushchev".

amaahdaana ayaa sidoo kale looga baahan yahay inay la kulmaan shuruudo gaar ah. Isagu waa inuu yahay muwaadin ka tirsan dareeraha iyada oo ugu yaraan khibrad sanadlaha ah. Oo waxaa wanaagsan in ay ka waantoowdo credit haddii mushaharka waa yar yahay, sababtoo ah bil walba waxay leeyihiin doonaa in la siiyo 45% ka mid ah mushaarkiisa.

Iyada oo ka qayb caddaalad

Liiska, dhasay noocyada amaahda, gaar ahaan tani waa kii labaad. Waxay leedahay sababo u gaar ah. Mortgage ka qayb caddaalad - waxaa la, dhab ahaantii, oo deyn ah si ay u iibsadaan guri guri dhawaan la dhisay. Iyo, ay sabab u tahay xaqiiqada ah in dhismaha ayaa weli ma rido hawlgalka, qiimaha sida guryaha by 20-30% ka jaban badan sida caadiga ah.

Mabda'a kiiskan waa yara kala duwan oo ka mid ah la soo dhaafay. Si aad u bilawdo, qofka uu u dooran dhisay. Wuu u soo diri doonaa liiska bangiyada in ay iskaashi la. Oo dadkii oo dhex doortaan mid ka mid ah oo bixiya shuruudaha credit wanaagsan ugu. version labaad ee isku, laakiin ka yara soo horjeeda. qofka First go'aamiso bangiga, ka dibna dooran sameeysa ah - ka mid ah liiska in halkaasuu ku siiyey uu.

Si kastaba ha ahaatee, haddii ay taasi ku, waxaa jira faa'iido darrada, sidoo kale. Tusaale ahaan, heerka sare xiisaha (1-2%), waqtiyada dib u dhac ah shayga ugu. Si kastaba ha ahaatee, khasaaraha ka meel kasta jira.

Waayo, qoyska dhallinyarada ah

Sanadihii la soo dhaafay, waxa la helo wax badan oo caan waa this nooca amaah. Mortgage caawisaa dad badan, gaar ahaan haddii guryaha u baahan yahay qoyska dhallinyarada ah. line hoose waa in maamullada maxalliga ah qoondeeyo kab in dadka bixin wajigeeda hore. Sidaasay u soo baxday si loo yareeyo xaddiga amaahda.

qoyska sidii madhalays oo qoondeeyo 30% qiimaha iibka. Dadka qaba ilmo - 35%. Si loo gaaro mortgage la dhimay, waxaad u baahan tahay si aad u hesho liiska sugitaanka. Marka waxa la Warega of qoyska ka mid ah, gaar ahaan, la siiyo shahaado for iibka ah ee guryaha. Tani - Jidka inay wajigeeda hore bangiga amaahda.

Waa in aad ogaato in a lamaane qoyska yar yihiin kuwa, taas oo nin walba ma ka weyn tahay 35 sano. Waxay waxaa la siiyaa deyn ah ilaa soddon sannadood. Laakiin waxaa laga yaabaa in dib u dhac ah (tani waa mid kale oo lagu daray daynta concessional), oo waxaa iyaga la noqon lahaa ku saabsan 35 sano. Si kastaba ha ahaatee, xitaa si aad u hesho amaahda, waa in aad la kulanto xaaladaha dhowr. Midkii kowaad wuxuu u - kasta oo ka mid isqaba waa in uu noqdaa muwaadin u dhashay Ruushka. Iyo shaqo rasmi ah, oo la il dhaqaale, taas oo la xaqiijin karaa iyadoo shahaadada. da'da ugu yar ee qof kasta - 18 sano.

Credit for horumar ah ee xaaladaha nololeed

Mawduucan Sidoo kale waa in la ogaadaa dareenka, hadalka ku saabsan noocyada amaahda. Housing, dad badan oo hore u leedahay, laakiin inta badan qoyska wuxuu u baahan yahay ama in ay ballaariso meel nool ama in la hagaajiyo xaaladaha. arrimaha noocan oo kale ah waxaa badanaa lagu xalin fudud. Dadku waxa ay iibinta guriga, taas oo ka dibna waa ku soo baxa si ay u iibsadaan guri kale, bixinta lacag dheeraad ah, oo uu soo saaray bangiga sida amaahda ah.

Faa'iidada ugu weyn ee noocan ah amaah waa in ay soo saari karaan iyagoo aan rahaamad iyo guddiyada. A dheeraad ah si balaadhan looga isticmaalaa by Barnaamijyada deegaanka iyo dawladda dhexe, bixinta xaaladaha wanaagsan loogu talagalay macallimiinta, tusaale ahaan, loogu talagalay qoysaska carruurta badan, iwm Waxaa intaa dheer, credit ee horumar ah ee xaaladaha nololeed ku siin karaan, xitaa iyada oo aan taageero ka shaqo joogto ah. Iyo dulsaarka yihiin hoose.

Macluumaad loogu talagalay dadka ajnabiga

Dad badan oo muwaadiniin ah oo dalalka kale ee xiiseynaya in su'aasha ah - haddii ay suurogal tahay in ay leeyihiin mortgage la ogolaanshiyaha joogitaanka? mawduuca xiiso leh. Well, iibsato guri, qof awoodo in Ruushka. Laakiin halkan tani ma aha, waayo, lacagta oo dhan, iyo qaadashada amaah ah, waxaa aad u adag. hay'adaha maaliyadeed u muuqdaan in ay ka fogaadaan xawaalad la shisheeyaha, tan iyo iyaga oo aan haysan dhalashada dalka Ruushka, oo sidaas daraaddeed, waxay si fudud u tegi karo dalka, ma aha in ay bixiso deymaha. Marka tan la eego, bangiyada ay adkeynayaan shuruudaha ay sida ugu badan ee suurtogalka ah ee la xiriirta deynsanaya ah. Si kastaba ha ahaatee, waxaa jira bangiyada in loo tixgeliyaa in ay canshuur ugu daacad ah ajaanibta. Laakiin mortgage guud on ogolaanshiyaha joogitaanka waa mid dhab ah. Laakiin kuu sheegi karaan xaaladaha si faahfaahsan weyn.

shuruudaha

Waa hagaag, haddii shisheeye ah ayaa go'aansaday inuu soo qaato amaahda ah kula ogolaanshiyaha joogitaanka, waa in, marka hore, u ahaato shaqeeya si rasmi ah ee Russia. Sidoo kale cashuur iyo waxay leeyihiin ugu yaraan khibrad shaqo lix bilood ah ee Ruushka. More yeelan doonaan si ay u caddeeyaan xaqiiqda ah in shisheeye ka badan 12 bilood ee soo socda ay noqon doontaa inay ka shaqeeyaan Russia. Waxaad si fudud ku siin kara heshiiska uu kula shaqaalaha iyo loo hadal dakhliga. Da'da kale oo muhiim ah. fiicnayn The - u dhaxaysa 25 iyo 40 sano.

Laakiin bangiyada qaar ka mid ah ayaa horey shuruudo dheeraad ah. Tusaale ahaan, waayo-aragnimada shaqo ugu yaraan in Russia waxaa laga yaabaa at 6 bilood, iyo laba ama saddex sano. Iyo lacagta bilowga ah, kaas oo sida caadiga ah waa 10%, kordhin doono 30%. waxay u baahan yihiin waxaa laga yaabaa in damiin ama deynsanaya wadajir ah (muwaadiniinta Ruushka). Iyo hantida lagu tiriyaa Bank ayaa lacag balan qaaday. Oo weliba, dabcan, waxay kordhin doontaa heerka dulsaarka. Guud ahaan, waa ay adag tahay, waayo, dadka ajnabiga ah u dhaco si daynta.

Noocyada daymaha amaahda waa Gudigga gaar ah oo kala duwan, iyo in xaaladda this - ma laga reebo. shisheeyaha yeelan doonaan in ay soo shirin xirmo dokumentiyo, marka lagu daro heerka (shahaadooyin dakhliga, dhererka adeegga, qandaraasyada loo shaqeeyaha iyo D. sidaas on.). Waxaad u baahan doontaa baasaboorkaaga rayidka ah iyo nuqul ah nootaayo la turjumi Ruush. Sidoo kale - oggalaansho shaqo ee Russia iyo dalka (visa) galaan. Oo weli u baahan tahay kaarka socdaalka iyo diiwaangelinta ee gobolka halkaas oo amaah ah la soo saaro.

damiin

Waxa si fiican loo yaqaan, si aad u hesho si amaah ah, waa in aad keentaa bangiga qiimo gaar ah in uu qaado karin ilaa uu magdhow daynta u fiican (haddii bixiyaha ma awoodo inuu bixiyo lacagta). Ma jirin marka laga reebo iyo amaahda. Nooca rahaamad ay dhacdo in this - waa hantida maguurtada ah. Oo kuwaas oo dooni si ay u bartaan qofka qaadanaya amaah ah.

Wax walba waa mid fudud. Nin amaah ah isku diyaarinaya ka bangiga (ama haya'daha kale ee maaliyadeed), iyadoo shardi ah in guri la iibsan on lacagtii loo qoondeeyay, iyo shaqeyn doonaa sida dammiin. Kooxda ku guuleysatay waa dhammaan ka qaybgalayaasha in macaamil ganacsi. amaahdaana dambeyntii helo lacag iyo guri iibsato. Bank helaa faa'iido foomka lacag bixinta ee dulsaarka ah, oo ay sabab u tahay xaqiiqada ah in ay fure u yahay guryaha iibka macaamiisha, yaraynaysaa halista default.

Oo wax kasta waxaa loo sameeyaa in dhowr tallaabo. First, macmiilka ka helo ogolaansho of bangiga. Markaas doorteen guri, barashada suuqyada hoose iyo kuwa sare. Markaas - qiimeeyaa iyo caymiska hantida. Ugu dambayntiina saxiixo heshiiska, uu helo mushaar lacag heshiiska, ka dibna ku nool yihiin.

On the "dhacyada"

Haddaba waxaa lagama maarmaan ah in ay ka hadlaan Kanu waa warka culus ee foomka of amaahda. Kanu waa eraygii aad waa hore u dari nuxurka qeexidda. Encumber aqalka, iibsaday mortgage ah, sida xadeyn ku saabsan xuquuqda lahaanshaha, iyo sidoo kale yeynan isaga mas'uuliyado isku mid.

Si aad u fudud ku riday, qofka gudbin karaan guryaha loo isticmaalo dadka kale ee ku meelgaadhka ah si aad u qaadato, ama isku dayaan in ay iska iibiso si ay u bixiyo deynta. Laakiin waxan oo dhan - kaliya ay oggolaansho ka pledgee ah. In door ah kuwaas oo kiiskan u dhaqmo sida bangiga. All masuugin la saaraa ninkii markuu bixisaa inuu deynta ka. Laga soo bilaabo marka uu noqdo milkiilaha buuxda ee aqalka.

Laakiin haddii, tusaale ahaan, ayaa doonaya inuu iibiyo marka deynta aan la oofin, waxay yeelan doonaan in ay is ogow oo ku saabsan Gudigga ah. Intaa waxaa dheer in heshiiska iibka, camal ah gaadhsiin loo baahan yahay, fasax pledgee iyo qoraalka ee dhinacyada macaamil ganacsi ee ku qoran.

caymiska

Waxaa horay loo soo sheegnay dhowr jeer in guryaha iibsaday leeyihiin si ay u hubiyaan. Waxaa runtii waa. Maxay yihiin noocyada kala duwan ee caymiska la amaahda? Laba ka mid ah - labada khasab iyo optional.

Sidaas daraaddeed, inay iskaga bixiyaan caymiska kiis kasta loo baahan yahay. Laakiin tani waa - kharashka yar yahay. Sharci ahaan, amaahdaana waa inay hubiyaan mortgage kaliya, ie, guri, waayo, iibka ah ee kaas oo amaah ah la qaatay. Sida caadiga ah waxa ay ku saabsan 1-1.5% wadarta guud.

Samaynta caymiska dheeraadka ah waa la helay si loo ilaaliyo guryaha ka soo waxyeello iyo khasaaro. Oo weliba - horyaalka khasaaraha xuquuqda hantida, kaas oo dhici doona ay sabab u tahay musuqmaasuq ama iibka double. In dhamaadka, xataa nolosha iyo caafimaadka ee macmiilka la ilaaliyo. Ka dib oo dhan, credit for iibka ah ee guryaha loo qaato by celcelis ahaan 10-15 sano. Waa waqti dheer, iyo inta lagu jiro xilliga this qofka ku dhici kartaa meel kasta, sababtoo ah nolosha waa la saadaalin karin.

Sidee in ay ka faa'iideystaan?

Well, mortgage yahay oo kaliya in ay bangiyada iyo horumarinta faa'iido, laakiin deynsanaya sidoo kale doonayaa inaan la xayiran. Oo haddii aad rabto in aad si loo badbaadiyo lacag, waxaa wanaagsan in la sameeyo amaah ah muddo gaaban waqtiga laga yaabo in. Benefit loo xisaabin karaa by tusaale fudud. Ka soo qaad nin qaadataa 1 million rubles amaah ah ugu dulsaarka ah 13% sannadkii. Haddii uu qaatay lacagtaas muddo shan sano ah, ka dibna wuxuu u baahan doontaa in bil la siiyo 23 000 rubles, iyo dhamaadka dheeraadka ah waxay noqon doontaa 366 000 p. Diyaarso mortgage ah muddo 15 sano ah, waxa ay bixin doontaa 13 t. P. Waa yar! Haa, laakiin kaliya at jaleecada hore. Sida ay natiijada, ayuu lacag 1.3 million rubles. Sidaas daraaddeed in su'aasha ah ee waqtiga, aad u baahan tahay in ay go'aan ka horreeya oo dhan.

Laakiin waxa dhammaan fursadaha hore ku qoran yahay ugu wanaagsan? Waxaad ku doodi karaa waqti dheer, taxay faa'iidada iyo khasaaraha. Qof kasta - isaga u gaar ah. Laakiin haddii aynu u xukumaan ujeeddo leedahay, ikhtiyaarka gadashada guryaha hoos dhismaha - ugu fiican. First, waxaad badbaadin kartaa xaddi leh - laga bilaabo 1/5 in 1/3 tirada guud ee. Oo dheeraadka ah sida heerka 1-3% halkan ma kaalin gaar ah. Marka labaad, waxaad u ma noqon karaan ka baqay dib u dhac marka la eego guddoominta. Haddaba bangiyada leedahay heshiisyada oo keliya horumarinta isku halayn karo, sababtoo ah khatarta ah waa ay yar tahay. Laakiin si ay u xaliyaan, mar kale, waa in qof walba leedahay.