Waa maxay HOA ah?

Gaabiyay HOA ayaa qoraalka soo socda: mulkiileyaasha. The formation iyo hawlaha qofka sharci maamulaa Xeerka Guriyeynta ee Ruushka.

Waa maxay HOA ah? Waxaa bulshada ka mid ah dadka - milkiilayaasha dhismaha, kuwaas oo ku yaala isla dhismaha, oo ka kooban set oo ah guryaha. Ujeedada ururka waa in la maareeyo adag oo dhan hantida maguurtada ah, oo ka kooban guriga laftiisa, iyo sidoo kale dhulka iyo tas-hiilaadka kale. In bixinta fikirka ah waxa HOA ah, waxaad u baahan tahay in la ogaado dhinaca sharciga ah ee cidda maxaa yeelay waa daqiiqad noocan oo kale ah ee uu diiwaan-in meydadka gobolka.

urur noocan oo kale ah, iyo sidoo kale dhammaan hay'adaha sharciga ah, waxay leedahay xisaab bangi u gaar ah iyo shaabadda. Ururka HOA ayaa sidoo kale waxaa ka mid ah diiwaanka canshuurta, iyo jimicsiga ee xaq u leeyihiin inay galaan xawaalad kala duwan, iyo xaq u leeyihiin inay eedaysanaha iyo oogaha maxkamada. Mulkiilayaasha guriga isla awoodaan in ay iska diiwaan HOA mid kaliya noqon doonaa. Su'aasha ah in laisla waxaa go'aansaday by shirka guud ee milkiilayaasha dhismaha guriga iyo aqbalay in codka "for" in ka badan 50% ka mid ah milkiilayaasha.

Mid ka mid ah urur ka mid ah wax ka badan hal guri la abuuri karaa arrimaha soo socda:

1. Haddii dhismaha guryo dhowr ka tirsan in ka badan laba milkiilayaasha iyo waa on goob ka mid ah dalka, ama deriska ah, kaas oo ah shabakad injineernimada ammaanka.

2. cunay waxaa jira dhowr dhisay guryo u dhow ka tirsan qoyska isku mid ah, iyadoo meelaha dhulka caadiga ah ama meelaha ku xeeran, ama iyaga oo aan.

Jirku wuxuu maamulka of HOAs yihiin xubno ka mid ah ururada in ururiyaan shir guud oo la raacayo habraaca jiifsaday qaynuunnadii.

Waajibaadka HOA

Sida ku cad qodobka 138 ee RF LC ah, is-kaashatada shaqooyin gaar ah. Waxaan caddeeyo su'aasha ah waxa HOA ah, oo hadda si ay u caddeeyaan baaxadda waxqabadyada ay:

• gabagabo ah heshiisyada ee daryeelka iyo dayactirka hantida, lala wadaago milkiilayaasha dhismaha guriga, ma xubnood oo iskaashi ah,

• Hirgelinta si ku xusan sharciga ah ee waajibaadka hoos heshiiska;

• In la hubiyo xaaladda farsamo iyo caafi-habboon ee hantida guriga, taas oo waa wax caadi ah,

• In la hubiyo waafaqsan dhammaan milkiilayaasha of dayactirka waajib dhismaha iyo dayactirka guriga taas oo waa wax caadi ah, sida ay saamiyada ay ku lahaanshaha,

• Ka shaqeynta in xuquuqda iyo danaha milkiilayaasha dhismaha guriga marka la dhiso si hantida, isticmaali xaaladaha guriga, taas oo waa wax caadi ah,

• Qaado tallaabooyin si looga hortago ama joojin labada dhinac saddexaad u wiiqaysaa xaqiijinta xuquuqda milkiilayaasha isticmaalka hantida meel guriga, taas oo waa wax caadi ah,

• Matalaadda danaha iyo ilaalinta xuquuqda milkiilayaasha dhismaha guriga, in H. Vol. In xidhiidhka ay la leeyihiin labada dhinac saddexaad.

Manfacyada HOA

Abuuritaanka HOA ayaa qaar ka mid togan: ogolaanaya milkiilayaasha dhismaha guriga si ay u fuliyaan hirgelinta ugu dhameystiran ee xuquuqda ay u maareeyaan iyo xoorin hantida, taas oo waa wax caadi ah. Oo waxay bixisaa fursad lagu sameeyo qorshe hufan oo ka mid ah la helo iyo kharashka lacagta laga soo ururiyey milkiilayaasha iyo kireystayaasha ee dhismaha guriga ku jirto, iyo janjeero jiidashada maal iyo horumarinta xaaladaha nolosha.

Haddii guriga, halkaas oo la qorsheeyey abuurka ah ee is-kaashatada, guri ka yar 20, diiwaangelinta shirkadda ma noqon doonto faa'iido, sababtoo ah mulkiilaha bixin doontaa ugu leh shuqulka guddoomiyaha, xisaabiye iyo shaqaalaha kale. Sidaa darteed waxaa ugu wanaagsan in la abuuro is-kaashatada dhismooyinka dabaqyada ah, halkaas oo kharashka dhaca ah ma weyna. Sida laga soo xigtay khubaro badan oo ay tahay in HOA ah, qayb heer sare ah urur iyo gacanta oo ka mid ah milkiilayaasha of farshaxan, sheegtay in noocyada ugu wax soo saar ee dowladda hawlaha waaxda guryaha.

Ogaanshaha waxa HOA ah, iyo waxa kiisaska roon tahay in la abuuro, oo aad wax ku ool ah u maamuli karaan guryaha.