Waa maxay qiimaha alaabada guriga ah? Sidee baad ku ogaan iyada?

Marka sale guryaha iyo iibsiga fiiro gaar ah waxaa la siiyaa qiimaha gocashada, tan iyo markii ay saameyn ku qiimaha canshuurta hantida maguurtada ah. xaddiga lacagta canshuurta oo uu sharcigu jideeyay, sida aasaas u ah xisaabinta waa shahaadada of qiimaha alaabada guriga ee BTI ah.

qeexid

Inventory qiimaynta hantida waxaa lagu fuliyaa by shaqaalaha BTI. Iyadoo la raacayo, muddada "qiimaha alaabada guriga" macnaheedu waa qiimaynta maaliyadeed ee shayga. Siyaabo badan, natiijadan ku xiran tahay arrimaha soo socda:

• size guryaha;
• nolosha ka hawlgala;
• helitaanka tas-hiilaadka degmada;
• sifooyinka tayada shayga.

qiimaynta Inventory - shuruudaha ugu muhiimsan ee loo tixgeliyaa marka macaamil ganacsi hantida maguurtada ah. Sidoo kale, tilmaame this waa la tixgeliyaa si loo go'aamiyo caddadka lacag bixinta canshuurta by milkiilaha xarun la deggan yahay. Ereyga laftiisa u muuqday xad dhawaan. Iyo sababta ay u sal-dhigida nidaamka noqday heer halkii hoose oo laga jarin canshuurta. Help ka BTI ayaa laga yaabaa in la siiyo milkiilaha hantida shaqsi ahaan ama wakiil.

The kala duwan ugu weyn ee ka qiimayn inventory dalka

Habka Cadastral ee la qiyaasayo kharashka guriga waa kuwo ku kala duwan ka soo gocashada. In horumarinta Wasaaradda this qiimeynta kala duwan ee Maaliyadda (Ministry of Finance) jiideen korodhka lacagta canshuurta miisaaniyadda dareenka. Tani waxay ka dhacay ay sabab u tahay xaqiiqada ah in kororka caadiga ah ee la heli karo waqti heerka canshuurta, waxay ahayd wax aan macquul aheyn. Taasi waa sababta Wasaaradda Maaliyadda ayaa go'aansaday in ay door biday in ay habab sida. Ujeedada ugu weyn ee castling sida ay ahayd qiyaas ugu qiimaha hantida suuqa. Waqti ka, ku qiimaysay cadastral heshay taageero sharci oo ah qaab sharci ah "On qiimaha waynaynin ee Ruushka".

Sidaas darteed, waxaannu ku tirinnaa karaa in cadastral iyo qiimaha alaabada guryaha kala duwan ee ku soo koobin soo socda:

• status of shayga - sharafta booskiisa;
• heerka raaxada,
• goobta.

qiimaha Cadastral waa sida ugu dhow ee suurto gal ah in suuqa. Iyadoo inventory qiimeeyaa oo kaliya dhismeedka laftiisa iyo qalabka ka taas oo lagu sameeyey. Marka la qiimaynayo gocashada milkiilayaasha guri horimanayaa waxa leh dhibaatooyin baahsan. Tusaale ahaan, si ay u fuliyaan howlgal this laga yaabaa in urur rasmi ah oo kaliya. Halka qiimaha cadastral ee shayga, wuxuu noqon doonaa ku filan inuu u soo yeedho appraiser guriga.

Qiimaha badeecadda guriga: sida aad u ogaan

Khubarada ayaa soo jeediyay milkiilayaasha si ay u aqoonsadaan qiimaynta gocashada codsan in masuuliyiinta dawladda. Xisaabi heerka madax banaan noqon kartaa. Si kastaba ha ahaatee, tani ma aha sidaas u fudud, oo inta badan u baahan tahay in tixraaca aan waa dhow dahay.

In dhulka ee degaanka kasta waa in ay daruuri tahay in ay ku taalaa BTI, taas oo ah meesha ay degan yihiin milkiilaha kasta oo ay awoodaan si ay u helaan macluumaad ku saabsan alaabada uu noqon doono. Milkiilaha guriga wuxuu xaq u leeyahay in kasta oo khilaafsan tahay qiimaha helay qiyaasay oo racfaan ka qaato go'aanka ah BTI maxkamadda.

Waxaa jira hab kale oo xisaabinta qiimaha alaabada guriga - in "Rosreestra". Adeeggan waxaa la siiyaa hab in-line website-ka rasmiga ah ee ururka. Laakiin haddii wax la privatized ilaa 2012, ka dibna waxaa jira halis of data ma u dhiganta xaqiiqada.

Xisaabinta qiimaha alaabada guriga

The salaysan xisaabinta qiimaha alaabada ay aqbashay in ay qaataan wax-u qiimaynta hoos u. falalka noocan oo kale ah waxaa lagu sameeyaa iyadoo la isticmaalayo macluumaadka ku saabsan qiimaha ku jira qoraallada oo ka mid ah 1969 fog.

Qiimaha badeecadda ee guriga waxaa loo xisaabiyaa sida soo socota: qarashka guud ee laga jaray waqtiga iyo duugaas ee shayga.

nidaamka xisaabinta

Sayidka, xisaabin aasaasiga ah waxaa loo sameeyey sida soo socota:

1. Xisaabi ee qiimaha bedelka ee qolka. Xisaabinta Tani waxaa la sameeyaa by falanqeeyo gobolka bilowga ah oo ka mid ah design iyo qalabka ee shayga, iyo sidoo kale ay barbar macluumaadka helay xogta ku ururinta.
2. Xisaabinta arrimaha aasaasiga ah iyo edbinta. Markaas, iyadoo ay gargaar, waxay shaaca ka qaaday qiimaha rasmiga ah ee shayga.
3. Xisaabiyaa cadadka sii daraysa final dhismaha. Waxaa intaa dheer, labada moral oo ku meel gaar ah. Markaas BTI Fiienaada Duugga qiimaha alaabada, by tarmo unugyada boqolkiiba ogaado on qayb Duugga ah.
4. Buuxinta xisaabinta waxaa loo arkaa xisaabinta farqiga u dhexeeya lacagta total of item iyo xaddiga ay xirtaan guud iyo jeexa.

Qiimaha badeecadda guriga - dhimaya muhiim ah. Xisaabi waxay noqon kartaa iyaga u gaar ah. Si kastaba ha ahaatee, tani waxay u baahan doonaan macluumaadka loo baahan yahay oo ka soo uruuriyaa asalka ah oo diiradda on geedi socodka. Haddii kale, milkiilaha waa halis galin khalad iyo natiijada ka, waqti aan waxtar lahayn.