Land: qiimaha cadastral. Land: qiimaynta iyo isbedelka qiimaha cadastral

Jagadii waa dusha a kaas oo ah waxa lagu gartaa ah xuduudaha deegaanka go'an, sharci, goobta iyo sifooyinka kale, sida ka muuqata diiwaan waraaqo u adeegaya ee dalka, iyo sidoo kale in diiwaanka State dalka. Halkan waxa aad la hadli kartaa ee ku saabsan degsiimooyinka dalka, qoondeysnaa beeraha, dhulka iyo tamarta loo isticmaalo warshadaha, meelaha la ilaaliyo, oo ka tirsan biyaha, lacag kaynta, iyo kuwa kale. Intaa waxaa dheer halkan kaalinta sida dhul la xidhiidha saamiyada, aan ay bixiyaan maydka muhiimadda degaanka, dadka sharci iyo muwaadiniinta caadiga ah ee guriga, iyo sidoo kale ka soo jeeda isbeddelkaas qaranka dhaqaalaha iyada oo loo marayo daryeel.

Dhulku waa kheyraadka ah, taas oo ku xiran yahay dhaqdhaqaaqa aadanaha ee jiho oo kala duwan. Maanta, waxa inta badan u adeegtaa sida shayga xiriirka badeecadaha-lacag, taas oo ah qiimaha cadastral. Shirqoolkii ee dalka ee ku yaala goobahan ayaa xaaladda a in inta badan badala, si aad u leeyihiin in ay si joogto ah loo ogaado qiimaha dhabta ah ee alaabta waqti gaar ah.

habraaca loo marayo

Sida daaweyn kale, kiiskan, waxaa jira si gaar ah. Si loo go'aamiyo qiimaha cadastral ee dalka ayaa loo baahan yahay in ay qaataan gargaar ka hoosaadka qiimaynta dadweynaha. Wax walba qaadataa meel si soo socda.

maado Territorial ee Ruushka ansixiyeen go'aankii ka soo baxay sida muwaadiniinta bartaan qiimaha cadastral ee dalka.

Maamulka Territorial of Register Ruush u diyaariyeen liiska sirqoollada dalka si loo hubiyo in qiimaysay cadastral. Sida uu sheegayo sharciga hadda jira, dhammaan meelaha ka mid ah goobaha degsiimooyinka aadanaha, kala qaybiyaa 17 nooc oo ah isticmaalka la oggol yahay. meel kasta waxa lagu gartaa xaqiiqada ah in meesha ay u qaybsan yahay maamul-dhuleed ee qorshaha, in kasta oo taas u dhiganta quarter cadastral. List of dal kale oo ku jira warbixin ku saabsan dabeecadaha mid kasta oo iyaga ka mid ah, oo afar gees ah, goobta, helitaanka, ujeedada iyo nooca dhismaha.

Rosreestra shaqeysiin urur qiimaynta, oo sugaysa dhimaya gaar ah qiimaha cadastral ee xaafadaha shaqsi iyo noocyada kala duwan ee isticmaalka la oggol yahay. Qaabka loo xisaabinta index waxay u baahan tahay isticmaalka qiimaha celcelis ahaan suuqa ama qiimaha caadiga ah halkii mitir ee aagga dhuleed ee quarter gaar ah, waayo, nooc gaar ah oo loo isticmaalo waa la ogol yahay.

Ka dib markii in, falka uu caadi ka diiwaan gashan qiimaha cadastral. Shirqoolkii dalkii helo xaaladda u dhiganta in nidaamka maamulka diiwaangelinta cadastral unugyada dhuleed.

Features of xisaabinta

Baro qiimaha cadastral ee dalka waxaa lagu saleyn karaa xuduudaha gaarka ah ee qiimaha halkii mitir. Qiimaha Tani waa inay sii bataan by aagga guud ee goobta si aad u hesho qiimaha ugu dambeeya. Waayo, quarter kasta, xaddiga index u gaar ah cadastral si fiican u kala duwanaan karaan iyadoo arrinta weli nooca oggola isticmaalka, goob this sidoo kale saamayn ku ansixinaya qiimaha cadastral ee dalka. Xaaladdan oo kale, xisaabaadka waa la fuliyay on index ugu weyn qaraabo dhammaan noocyada suurtogal ah ee isticmaalka la oggol yahay cutubkan dhul ku qoray.

xaalado gaar ah

In si ay u bartey nidaaminaya falanqayn tirakoobka, iyo sidoo kale Hanuuniye in la dhiso maadooyinka dhul helay qiimaha celcelis ahaan xuduudaheedu gaar ah kasta category ee dalka iyo nooca isticmaalka functional meelaha hoose ama degmo. Foomka waxaa la mid ah lagu rakibi karo iyo unit yar la qiimeeyo, waayo, dalka la ujeedooyin gaar ah warshadaha iyo kale, hoose oo waxa aanu xaq u leedahay inaad dhigay haysan. Waxaa loo go'aamiyo ku salaysan habka xisaabinta celceliska miisaan degmooyinka qofka iyo qaybaha dalka.

Sida loo aqoonsado qiimaha cadastral?

Land, qiimaynta ee la soo dhaafay, ay daruuri keenay waraaqo gaar ah. Hel macluumaad this in xafiisyada dhul Rosreestra. Codsiga waa inay joogaan u tiro yaraa oo cadastral. Waxaa la aasaasay oo ku saleysan tirada degmada cadastral, gobolka, quarter, iyo dhamaadka bixisaa tilmaan ku meel gaar ah. Waxaad qol in meydadka Rosreesta ay website, iyo sidoo kale in waraaqaha, gaar ahaan heshiiska iibka, shahaadada lahaanshaha, ka heli kartaa baasaboor cadastral oo ka mid ah dalka iyo dadka kale. codsi Well-sameeyay waa aasaas u ah khubaro ah si ay u matalaan dhammaan macluumaadka la heli karo isaga ku saabsan, oo ay ku jirto in oo degaan lacagaha.

Features dheeraad ah

Qiimeynta qiimaha cadastral dalka oo dhab ahaan la siin doonaa dukumentiyada yiri. Waxaad ku baran kartaa oo aan tago gurigaaga, waayo, taasu jirto ah map cadastral interactive, posted on website-ka rasmiga ah ee Register Ruush ee tirada cadastral this galay duurka ku haboon. Haddii portal u sabab qaar ka mid ma aha macluumaadka la codsaday, waxaa suurtagal ah in la helo xukun gaarka ah ee maamulka degmada ee diiwaangelinta natiijada la heli karo si State cadastral qiimaysay. Waxaa loo baahan yahay in la helo qiimaha alaabada halkii mitir ee dhulka, taas oo goobta ku yaalo, waxaa u badin la aagga dhulka, iyadoo ay sabab u, iyo ku siin doonaa qiimaha kharashka qiyaas.

isbedelka qiimaha

Beddelidda qiimaha cadastral dalkii la ogol yahay oo kaliya in a kiisas yar:

- haddii ay jiraan ayaa isbedel Ujeedada in sifooyinka aasaasiga ah ee dhulka, in la beddelo soohdimaha iyo meesha, waxaa jiray isbadal ku isticmaalka la oggol yahay ee goobta sidii loo turjumay qaar ka mid ah category kale;

- haddii khaladaad waraaqo la helay taas oo keeni karta in overestimation ah qiimaha cadastral.

Kiiska hore soo jeedisay in in maamulka dhulka Register Ruush soo saaray war qoraal ah oo ay soo gudbiyaan xirmo dokumentiyo (nuqul ka mid ah dokumentiga evidencing xaq u lahaanshaha, nuqul ka mid ah dokumentiga on xallinta khilaafaadka dalka, qorshaha soohdinta, iyo sidoo kale kuwo kale).

Dhimista qiimaha cadastral ee dalka waxaa lala tiigsan karaa maxkamad ama amar maamul. Haddii ay tahay mid aad u sareeya, waa la quudhsan lahaa iyo xaddiga canshuurta in la bixin doono by mulkiilaha ama kirada soo bandhigay by LIISAN ah, qiimaha madaxfurashada dalkii gobolka iyo kharashka kale. Taasi waa sababta hoos u qiimaha cadastral dalkii siin kara kaydka muhiim ah qofka u leh, ama kaliya u isticmaali.

Mararka qaar, waxaa dhacda erayada aadka?

index The share of qiimaha cadastral noqon kartaa mid aad u sareeya, waayo nooc gaar ah oo isticmaalka la oggol yahay, ama haddii ay jiraan waa go'aan dhab ahaantii aan sax ahayn nooca la ogol yahay isticmaalka. Tani waxay dhacdaa sababtoo ah khaladka cadastral ama farsamo marka dokumentiga ku jira tilmaan aan sax ahayn oo ka mid ah tilmaamayaasha gaarka ah ee qiimaha cadastral, ma u dhigma dhabta ah. Tusaale ahaan, haddii dalkii halkii nooca isticmaalka la oggol yahay "in la tixgeliyo oo dhismayaasha maamulka iyo warshadaha" la qori doonaa heerka ee "hoy xafiiska", qiimaha dhimaya gaar ah ka badan dhabta ah ku dhowaad saddex jibaar. Haddii dhismaha horumarinta dalka iyo heshiis dhisme ah, waxaad u qeexi karaan ay ujeedada lagu qoro warqadda xogta la socda hantida gaarka ah. saxo Error waxaa suurtagal ah in ay dhacdo codsi jidhka dhulka qiimaha cadastral ee xisaabta. Haddii aad aragto guuldaraystay in la saxo ee qalad ah, waxaa loo oggol yahay in ay helaan maxkamad.

Qiimaha suuqa ee shayga uu ka yar yahay cadastral ah

kiiska Tani waxay soo jeedinaysaa in dokumentiga aasaasiga ah waa Resolution of Sare Xalinta Maxkamadda ee Ruushka, sida laga soo xigtay oo dhulka ka mid ah qiimaha cadastral uu noqon doono si siman u qiimaha suuqa tan iyo xisaabinta ee la soo dhaafay. Si aad u muujin qiimaha suuqa ee goobta ka, ayaa loo baahan yahay si aad u dalbato in appraiser ah, oo ay u shaqeeyaan. Isaga oo warbixin noqon doono aasaas u ah maxkamadda ayaa laga yaabaa qiimaha dhabta ah cadastral ee dalka. Tax kiiskan lagu soo oogi doonaa iyada oo la raacayo isbedelada. Milkiilaha ama kireystaha ee dalka uu leeyahay inay ogaadaan qaababka kuwan.

xeerarka cusub

Haddii aad rabto in aad hoos u qiimaha cadastral ee dalka, kuwaas oo la goostay ka dib 22 July 2010, waxaa lagu doodi karaa oo aan laysu maxkamadaha. Tani waxay u baahan Komishanka si wax looga qabto in profile ku haboon muddo lix bilood ah laga bilaabo taariikhda macluumaad la mid ka ah xeeladaha hantida dawladda. Si loogu badalo qiimaha cadastral waxaa la siiyaa kiisaska laba oo kaliya:

- haddii ay cadaato in dhaqanka ee ku qiimaysay cadastral lagu qaaday oo ku saleysan macluumaad aan sax ah;

- Haddii ay jirto gabagabo ka soo gaartay appraiser ah, oo ay u shaqeeyaan, taas oo qeexaya qiimaha dhulka ee suuqa.

Si ay u eegaan codsiga guddiga gaarka ah loo baahan yahay hal bil.

hab xirfadeed

Sidaas, aad hore u fahmaan muhiimadda ay leedahay qiimaha cadastral si sax ah u go'aamiyey. dalkii la qiimeyn lahaa oo kaliya by khibrad iyo xirfad iyo xirfad ka view, kaas oo aan awoodin in ay xitaa ka baxsadaan si faahfaahsan ugu yar. Taasi waa sababta inta badan u baahan yihiin gargaar ee appraisers xirfadeed aqoon u leh shaqo. Sidaas darteed, hoos u qiimaha cadastral ee dalka, ama waxaa sii kordhaya (ku xiran tahay index hore), waa in la fuliyaa by qiimeeyeyaasha ah. Si arrintan loo sameeyo, waxay u baahan doonaan in ay soo gudbiyaan dukumentiyada qaar ka mid ah.

dukumentiyada lagama maarmaanka ah

- dukumentiyada Legal dhulka.

- Warbixin ku saabsan soohdinta.

- Category meesha dhulka.

- Warbixin ku saabsan helitaanka iyo xaalad biilasha.

Xirmadan waxaa oo dhan waraaqaha lagu kala qaado takhasuska, ka dib markii taas oo ay bilaabaan in ay ka shaqeeyaan, taas oo keentay in qiimaha cadastral la go'aamiyo. goob ka mid ah dalka ay sabab u helo xaaladda ku habboon.