Banneeyey isticmaalka dhulka. Land

Inta badan marka gadashada hantida maguurtada ah ama haddii aad dooneysid inaad dhisto wax on site muwaadiniinta wajahay arinkii, sida nooca isticmaalka la oggol yahay ee dalka. Dad badan oo xitaa inta badan waxa ay khaldaan la category ee dalka in aasaas ahaan waa qalad. Waxaan isku dayaan in ay fahmaan waxa uu noqon karaa mid noocaas oo kale ah isticmaalka dhulka waa in la isticmaalo aan habboonayn ee dalka iyo sida dhulka loo gudbin karaa mid ka mid nooca isticmaalka in kale.

Categories dalka - waxa ay yihiin?

Under sharciga dalka oo dhan, la calaamadiyo meelaha dhulka. Liiska, gaar ahaan, ku jira Xeerka Land iyo Qorsheynta Magaalooyinka ee Ruushka. Labadan falimihiisii kale caadi u qeexaan qaybaha soo socda ka mid ah goobaha dhuleed:

- bulshada iyo ganacsiga,

- gaadiidka iyo injineernimada kaabayaasha;

- hoyga;

- meelaha la ilaaliyo;

- wax soo saarka;

- Ujeedada gaarka ah;

- ujeeddooyin beeraha;

- madadaalo;

- waayo, ujeeddooyin militari goobaha;

- dadka kale.

Isla mar ahaantaana, soocin noocan oo kale ah ma tilmaamayso in dhammaan Baakadaha ee dalka in ay yihiin qayb ka mid ah category ka mid ah dalka kaliya ee waxaa loo isticmaali karaa sida ay ujeedada asalka ah. Tani waa sababta ugu weynina xaqiiqada ah in qaab-dhismeedka qaybaha qaar ka mid ah dalkii aan waa labis. Categories u sii kala qaybsamaan noocyada iyo dacawo. Xaaladaha qaarkood, sharcigu ogol yahay isticmaalka, dhulkiinnu midho ma ay ujeedada looga danleeyahay, laakiin qayb ka mid ah category ay ku yaalaan. Tusaale ahaan, LC u fasaxaya in la dhiso on cariishyada dhulka beeraha.

Isticmaalka la ogol yahay

Haddii qaybaha dhulka, waxaan go'aansanay, waa maxay nooc ka mid ah isticmaalka la oggol yahay ee dalka? Qorshaynta Code Town ayaa, waxaa jira farqiga u dhexeeya:

- nooc oo waaweyn oo la isticmaalo;

- keeneysa la oggol yahay noocyada kala duwan ee loo isticmaalo;

- isticmaalka qofka jirran (inkastoo ay ku kaabi kartaa oo keliya isticmaalka aasaasiga ah iyo keeneysa la ogol yahay iyo qaadan oo keliya iyaga la).

Taasi waa, waxaa soo baxday in xubin gole ma siin qeexid kasta oo noocyada kuwan, oo uusan sheeg a isticmaalka shuruud ogol yahay. Farqiga ugu muhiimsan ee u dhexeeya noocyada aasaasiga ah iyo keeneysa la ogol yahay waa in labaad waa in aad hesho ogolaansho. document noocan oo kale ah waxaa loo soo saaray ku salaysan dhegeysiga dadweynaha, kuwaas oo la qabtay degmada qaynuunkii. Darran iyo ugu weyn ee isticmaalka milkiilayaasha dhulka ee waxaa lagu soo xulay on iyaga u gaar ah oo aan wax ansixinta dheeraad ah.

Yaa ku siineysaa ruqsad?

Sida caadiga ah, inta badan degsiimooyinka dalku waxay ku soo booqatay lahaanshaha degmada ama gobolka. Sidaa darteed doorashada ee isticmaalka dhulka ogol yahay waxaa inta badan xaqiijiyay diiwaangelinta ee heshiisyada kirada dhulka. Beddel hal nooc oo isticmaalka la oggol yahay mid kale oo suuragal ah keliya oo ku saleysan go'aanka ee jirka la xiriira, oo waxaa loo sameeyey in view of xeerarka-qorsheynta magaalada iyo heerarka farsamada kala duwan.

Ka hor inta aan la ansaxiyo xeerarka dhismaha iyo nooca dhulka la isticmaalo beddelka isticmaalka la oggol yahay ee dalka ayaa suuragal ah keliya ka dib markii go'aanka on madaxa this ee maamulka maxalliga ah.

Wixii macluumaad ah oo ku saabsan qaab isticmaalka dhulka waa in ay bixiyaan dawladaha hoose, hay'adaha dawladda, ururrada degmada for free marka aad dooranayso in goobtaas laga dhiso. Sida laga soo xigtay Code Dhulka, markuu haysta xaraashka for sale ee dalka waa in la cayimay macluumaad ku saabsan qaab isticmaalka ay ogol yahay. Isticmaalka la ogol yahay - a qaab sharci lagu qeexay dhismaha on goob ka mid ah dhismayaasha la deggan yahay ama warshadaha, fulinta dheecaan ama waraabka shuqullada, iwm Sidoo kale, milkiilaha ama qofka leh waa in la isticmaalo ee dalka iyada oo la raacayo ay ujeedada looga danleeyahay ...

Sidee loo ogol isticmaalka dalka?

Sidoo kale muhiim u tahay su'aasha ah ee sida loo socday go'aan nooc oggola isticmaalka dalka. Waa midda koowaade, taliskii sharciga ah ee dalka ku xiran tahay category ee dalka iyada oo la raacayo xuduuddadhulka ee dhulalka iyo sharciga. Marka labaad, haddii aynu u falanqeeyaan xeerarka RF LC ah, waxaa lagu soo gabagabeeyey karaa in dalka ay leeyihiin mid ka mid ah category ama mid kale waxay ku xiran tahay ujeedada.

xeerarka Xuduudda

Xuduudda Waa in la fuliyo, waayo, degsiimooyinka dalka. Qorshaynta Code Urban waa fikradda ah xuduuddadhulka. Waxaa la sameeyay oo ku saleysan xeerarka-qorsheynta magaalada. Sidaas darteed of kala soocin taasi ku xiran tahay ma aha oo kaliya on taliskii sharciga ah ee dalka, laakiin sidoo kale aasaas u ah asaasidda iyo shaqaynta goobaha. Isla mar ahaantaana, ee magaalada qorsheyneysa xeerarka aan la adkeeyey kaynta, dalalkan oo reserve, meelaha gaar ah ilaaliyo, dhulka beeraha, iwm Xuduudda ma aha oo kaliya on dalalka degsiimooyinka, laakiin sidoo kale on qaybaha kale ee dalka.

From ku qorani waxa ay u muuqataa in nooca isticmaalka la oggol yahay ee dalka ayaa sidoo kale ku xiran tahay xuduuddadhulka. Gaar ahaan kiisaska ku moodayay dib u dhiska, dhismaha iyo hawlgalka goobaha iyo dhismayaasha (si kale loo dhigo - horumarinta dalka).

Sidee baan u bedeli kartaa nooca isticmaalka?

Sida aad ogtahay, beddelo nooca isticmaalka la ogol yahay ma fududa, laakiin weli suurtagal ah. Si tan loo sameeyo, diyaariso dukumentiyada soo socda:

- codsiga isbedel sida (shaqeeyay maamulka degaanka ah);

- baasaboorka codsadaha (koobi);

- waraaqaha lahaanshaha dhul (ijaarka ama shahaadada lahaanshaha);

- waraaqaha on dhismayaasha ku jira qaybta (haddii ay jirto);

- baasaboor cadastral qaybta ama dukumentiyada kale ah;

- baasaboor farsamada ee dhismaha ku jira oo goobta (haddii ay jirto);

Haddii aad rabto in dalka laga dhiso isticmaasho, waa in aad sidoo kale soo gudbin:

- mashruuc ee xarunta qorshaysan;

- qaybta mashruuca ka qorshaynta ee ururka,

- macluumaad ku saabsan xarunta qorsheeyey (aagga guud ahaan, tirada goobaha wax lagu tumo, meesha dhisay-up);

- oggolaanshaha milkiilayaasha ama milkiilayaasha Baakadaha dariska ah in soohdinteeda aad;

- ogolaansho ka haysta xuquuqaha kale in shirqoolka.

Time for go'aanka

Dhamaan waraaqaha waxaa lagu soo gudbin karaa qof ahaan sida iyo soo diri boostada. About bixinta waraaqaha aad u baahan tahay si aad u hesho rasiidka ah. Haddii baakadka of waraaqaha bixisaa wakiil, marka qudhiisu yahay in la isku halleeyey. Go'aanka ku saabsan isbedelka isticmaalka la oggol yahay ee dalka yaabaa in loo tixgeliyo in maamulka ilaa 45 maalmood. Waayo, fulinta isbedelka noocan oo kale ah ayaa sidoo kale bixin doontaa. Xaalad kasta, qiimaha uu noqon doono kala duwan.

Helitaanka fasax isbedelka isticmaalka dhulka

Ka dib markii uu dhacayo muddada tixgelinta codsigaaga lagu siin doonaa go'aanka ah madaxa maamulka ogolaansho in la beddelo nooca isticmaalka la oggol yahay, ha ahaato sida dhaafitaanka qoraal ah in this. waa la diidi doonaa haddii aad soo gudbisay dokumenti been ah, ama haddii la helo in la beddelo nooca oggola isticmaalka qorsheeyay si xun dalkii. Haddii aad dareentid in diidmada waa aan macquul ahayn, waxaad had iyo jeer loolan la samayn kara go'aanka maxkamadda. Haddii uu jiro go'aan aqbalaad ah, waa in aad dalbataa Cadastre Gobolka saabsan wax ka beddelka ee Diiwaanka Midaysan xuquuqda hantida guurtada.

Documents for Rosreestra

Sidaas daraaddeed, Rosreestr adeegeen,

- shahaadada diiwaangelinta xuquuqda inay dalka;

- qorshaha sahan;

- go'aan ah madaxa maamulka,

- baasaboor cadastral.

maxkamadda Tani ayaa ka fikiraya inuu xirmo dokumentiyo ilaa 20 maalmood. Sidaas darteed nidaamka this, waxaad u baahan tahay si aad u hesho war qoraal ah oo ku saabsan goobta.

NATIIJADA

Laga soo bilaabo kor ku xusan waxaa lagu soo gabagabeeyey karaa in dalka bedeli kartaa isticmaalka la oggol yahay, laakiin isbedelka category dalka ku dhowaad aan macquul ahayn. Guud ahaan, isbeddelka dalkii hab sax ah oo ku salaysan mabaadi'da soo socota:

- nooca isticmaalka la ogol yahay oo kaliya waa la bedeli karaa iyadoo la raacayo xeerarka qorshaynta. Haddii goobta aysan gaadhsiinayn xeerka, bedesho muuqaalka kore ee ay la isticmaalo waxaa suuragal ah keliya ka dib markii taas oo waafaqsan aragtida isticmaalka la oggol yahay, kuwaas oo ku qeexan xeerarka;

- Ha la beddelo nooca dhabta ah ee isticmaali goobta ilaa go'aan qaadashada ku haboon iyo maamulka xogta ee Rosreestr. Marka la fiirinayo dalabyada in la beddelo nooca isticmaalka la oggol yahay tixgelin in meesha ugu horeysa waxa laga soo qaatay ujeeddada dalka;

- doorato qofka jirran Doorasho ma of weyn ee ka mamnuuc. Nidaamka noocan oo kale ah lama bixinayo wixii sharciyada maxalliga ah ama federaalka.

Ha sidoo kale iloobin in lagu daro habka adag ee diiwaangelinta badala nooca isticmaalka goobta, waxaad yeelan doontaa in ay sidoo kale bixiso isbedelka noocan oo kale ah.

note

Haddii aad go'aansato in aad iibsato dhul, waxa ugu horeeya ee aan raadiyo category iyo oggola isticmaalka dhulka. Ka dib oo dhan, in aad isla markiiba ka raadin kartaa dalkii la views lagama maarmaan u ah in aad u isticmaashid. Tusaale ahaan, haddii aad u baahan tahay dhulkii ay beeraha, iyo in shahaadada ee xaq u leeyihiin inay goob dhulka ku qornaan doonaa in ay tahay waxaa loogu talagalay beerta, ka dibna ku hawlan beeraha at this site ma shaqeyn doono.

Xataa dhib badan noqon lahaa haddii aad rabto in aad beddesho category ee dalka. Ka dib oo dhan, waxay u baahan doonaan gabagabeeyo khibrad dhawrista, iyo sidoo kale badan oo xayeysiinta kale. Waxaa intaa dheer, in xaaladaha qaarkood, HCC iyo xeerarka kale waxaa ka mid ah in laga mamnuuco kala iibsiga ee dalka ka mid ah category in kale. Sidaas darteed haddii aad go'aansato in aad bedesho category ee dalka, diyaar u ah inay dhibaatooyin halis ah. Beddel nooca isticmaalka la oggol yahay ee dalka ka hawl yar, si kastaba ha ahaatee, iyo codsi noocan oo kale ah loo diidi karin haddii dawladda hoose ayaa go'aamisay in isbedel Wuxuu noqon lahaa lid ku ah sharciga ama ficilo maxaliga ah.