Habka loo helo deyn ah: waraaqaha, waqtiyada, kharashka

Marar badan, marka ma jiraan wax lacag si ay u iibsadaan guryaha iyaga u gaar ah, dadka iibsan on credit. Habka loo helo mortgage ah oo ku lug leh fulinta iyo Gudashada shuruudo gaar ah by amaahdaana. Taasi waa sababta ka hor inta aanad tagto bangiga, waa in aad barataa oo dhan diiniga ah geeddi-socodka. Si aad isaga ilaaliso adag oo si dhakhso ah u hesho amaah ah.

hay'adaha bangiyada looga baahan yahay amaahdaana

Ka hor jeestay hay'ad credit a, waa inaad marka hore aad u ogaato sida ay u helaan deyn ah. Intaa waxaa dheer, waa mid ka mid fahamsanahay in amaah ah hoos kartaa noocyo kala duwan oo sababo. Taasi waa sababta ay muhiim ah in si dhakhso ah loo abuuro jawi wanaagsan ee wada shaqaynta la bangiga, baadhaya xaaladaha caadiga ah loo helo amaahda. Ka fikir wax yar oo ka mid ah:

• Joogitaanka hantida. amaahdaana waa in uu ahaadaa milkiilaha guriga si uu u siiyo rahmad.
• Suurtagalnimada bixinta kaalin hore, taas oo caddadka ay tahay 30% ee qiimaha ee kor ku xusan.
• lacagta bixinta lacagta bil kasta waa in aanay ka badan 1/2 dakhliga qofka, kuwaas oo qaatay amaah ah.
• shuruudaha qasabka ah si loo helo amaah ah - caymiska ma aha oo kaliya guryaha, laakiin sidoo kale nolosha.

Muddada amaahda hantida maguuraanka ah

Habka loo helo amaahda waa ka inta ka dhiman xilli amaah ah oo kala duwan. ugu yaraan sida caadiga ah waa in aan ka badnayn 3 sano, iyo ugu badnaan waxaa la soo saari doonaa 30, iyo xaaladaha qaarkood si buuxda 50. shuruudaha noocan oo kale ah uu sababi dad badan. Ka dib oo dhan, dad tiro yar rabto dheer ku xiran urur bangiyada.

Samaynta codsi amaahda hantida maguuraanka ah

Sidoo kale waa in la ogaadaa in hay'adaha maaliyadeed soo rogi on deynsanaya shuruudaha iyo xayiraad. Tusaale ahaan, si aad u hesho lacagta caddaanka ah ee credit guri, waa in aad haysato deganaansho joogto ah iyo shaqo. Intaa waxaa dheer, oo dhererkiisuna wuxuu guud ee adeegga amaahdaana waa in ugu yaraan 1 sano. Haddii taariikhda credit ee macaamiisha ah ee la dhacay, ka dibna u hesho deyn ah lagama yaabo. Wax kasta oo kale si uusan u diiwaan dambi, iyo deymaha kale isku midka ah. da'da ugu yar ee amaah ah - laga bilaabo 21 sano, iyo ugu badnaan - wax ka badan 65-75 sano jir ah markii uu u bixinta amaahda.

Marka buuxinta codsiga ah, waxaad cayimi kartaa co-deynsanaya, taas oo ka dhigi kartaa walaalo, xaaska, waalidka, ama saaxiibadaa. Nin 27 sano waxaa lagama maarmaan ah in la keeno bangiga ID a military. La'aanteed, oo amaah ah ayaa lagu diidi doonaa, xataa haddii waxa uu leeyahay dib u dhac ah oo xidhiidh la leh daraasadda. Marka codsiga waxaa mortgage ah in hay'adaha bangiyada badan u baahan tahay si aad u ogaato shuruudaha faahfaahsan oo dheeraad ah oo deynsanaya iyo habraaca loo marayo barashada afku ee hantida maguurtada ah ee mid kasta oo iyaga ka mid ah. Marka codsiga amaahda la ogolaado, waxaad sii wadi kartaa in doorashada ee guryaha ku haboon. At dhacdooyinkan bangiga qaada dhawr bilood.

Sidee si ay u helaan deyn ah?

Habka loo helo amaah ah waa sida soo socota: codsiga diiwaangelinta, search hantida, ansixinta hantida, heshiiska. Baanka ayaa go'aan fiican laga bilaabo taariikhda soo gudbinta dhammaan dukumentiyada in hay'ad credit a 5-10 maalmood oo shaqo gudahood. Inta lagu jiro wakhtigan, ayuu xaqeedii macluumaadka iyo go'aamisa lacagta ugu badan ee amaahda la heli karo si codsadaha. Marka ay ansixiyaan macaamiisha ah la geeyo doorashada guryaha ee. Inkastoo qaar ka mid ah aqalka pre-soo xulay. ururada bangiyada in guryaha ayaa sidoo kale soo rogi shuruudaha qaarkood u baahan in la tixgeliyo.

Marka amaahdaana helaa fursad ku haboon, waxay leeyihiin lahaa in aan ka iibiyaha hesho nuqul ka mid ah securities oo dhan, waayo, bangiga iyo samaynayaan qiimaynta madax banaan ee guriga. At shirkadda isla qiimaynta in la aqoonsan by Hay'ad maaliyadeed. Ka dib soo gudbinta dokumentiyada aqalka bangiga waxaa si taxadar leh iyaga ka fiirsaneysa iyo hubi in ay ka fogaadaan khatarta sharciga iyo dhaqaalaha. Waxay qaadataa 3 ilaa 7 maalmood. Marka laga helo ansixin dhammaan waxyaabaha maalinta magacaabay, xisbiyada waa inay urur bangiyada ee ka baaraandegidda macaamil. amaahdaana wuxuu yeelan doonaa oo kaliya in uu saxiixo heshiiska iyo in la helo lacagta loo baahan yahay si ay u iibsadaan guri.

hay'adaha amaahda caadi ahaan xakameeyo xisaabinta laga sameeyey lacagta caddaanka ah iyada oo loo marayo gacanta bangiyada labada dhinac u dhaxeeya ee. In ammaan this kaalinta lacagaha deynta iyo lacagta bilowga ah. Iyagu ma laga heli karaa ilaa dhammaystirka kala iibsiga ee xuquuqda lahaanshaha guryaha. Marka wax iibsadaa wuxuu noqonayaa mulkiilaha cusub ee guriga iyo aad u hesho shahaado iyada, iibiyaha awoodaan in ay lacag ka sanduuqa ammaan-deposit ka baxaan noqon doonaa.

amaah A for iibka ah ee guryaha gadista

Habka loo helo mortgage ah oo ku saabsan guri, gacan labaad, waxa uu leeyahay faa'iidooyinka:

1. Ka dib markii macaamilka ganacsi ah guriga si degdeg ah loo isticmaali karaa in ay sii joogaan.
2. Iibso hantida gadista waa fududdahay, sida hay'adaha bangiyada badan yihiin diyaar u ah inay wax amaahisaan qeybta gaar ah ee suuqa.
3. Hoyga waxaa lagu qaadan karaa meel kasta oo ku haboon iyo meesha.
4. guryaha noocan oo kale ah ayaa inta badan ka dhisay qalabka xoog dhismaha, sidaas daraaddeed naftaadu waxay u dheer oo la kulmay oo dhan looga baahan yahay.

Habka loo helo mortgage ah oo ku saabsan suuqa sare ee maanta, muwaadiniin badan ayaa xiiso u qabta. Inta badan bangiyada bixiyaan macaamiishu xaaladaha wanaagsan loogu talagalay diiwaangelinta amaah ah aqalka this iibsadaan. Waxa ugu muhiimsan waa in lacagta amaahda ma aha wax badan ka badan qiimaha la doortay hantida maguurtada ah. In si kale loo dhigo, amaahdaana noqon waa in ay awoodaan in ay si dhakhso ah bixiso ka 15-35% of miraheeda.

Waxyaabaha kale, waa wax aan macquul aheyn si aad u hesho mortgage ah oo ku saabsan guri aan buuxiyo shuruudaha bangiga. Tusaale ahaan, suuqa sare waa in xaaladiisu wanaagsan tahay. Guri dabaq ah oo guriga la dumiyo, amaahda maayo. Taasi waa sababta wax amaahdaana bixin doontaa waqti badan guri ku haboon.

Waa maxay waraaqaha loo baahan yahay, waayo, mortgage ah in Bank Savings ah?

waxaa lagama maarmaan ah si ay u diyaariyaan baakadka of waraaqaha, taas oo la aasaasay oo ka mid ah securities soo socda amaah ah si ay u iibsadaan guri dabaq ah in Bank Savings ah:

• baasaboorada,
• Bayaan dakhliga hoos foomka 2-god,
• shahaadooyin dheeraad ah: baasaboor, hawlgabka, kaarka aqoonsiga militariga, liisanka darawalnimada,
• diiwaanka shaqada.

Halkii amaahdaana god wuxuu xaq u leeyahay in ay soo gudbiyaan shahaado of saamiga bankiga. Qabanaysa iyada u shaqayso, keeno macluumaad ku saabsan dakhliga, dhererka qofka shaqaalaha ah ee lixdii bilood ee la soo dhaafay oo qabsaday. Asal ahaan billaabeen inay muuqashadii oo caynkaas ah, haddii ururka aan ku siin karaan macluumaadka caadiga ah ee god-2. Weli waxa waraaqaha loo baahan yahay, waayo, mortgage ah in Bank Savings ah, aan ka ahayn kuwa ku xusan? Hay'ad maaliyadeed xaqiijin karaa macluumaadka si aad u weydiiso macmiilka si ay u siiyaan warqad dheeraad ah.

Sida loo helo amaahda hantida maguuraanka ah la taageero dawladda?

Mortgage la taageero dawladda waxaa loogu talagalay si ay u caawiyaan kooxaha saboolka ah iyo dadka dakhligoodu hooseeyo. ujeedooyinka Barnaamijka - si loo kordhiyo awoodda wax iibsiga ee dadka oo kor dhismaha guryaha cusub dadweynaha. Si kastaba ha ahaatee, deyn ah dawladda ma ogola in iibka ah ee guryaha labaad. Hel lacag credit noqon doonaa oo kaliya on hantida guryaha la dhisay iyo dhismayaasha.

Ka qayb qaadashada mashruucan yihiin bangiyada badan oo waaweyn - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" iyo kuwa kale. Laakiin waa in la fahamsan yahay in mortgage arrintan doono horumarinta kaliya ee ay bahwadaag la yeesheen hay'adaha maaliyadda ama hay'adaha dawladda.

a kharashka amaahda hantida maguuraanka

Dadka intooda badan ma oga waxa ay tahay in kharashka amaahda ay yeelan doonaan in ay la kulmeyso haddii ay dhacdo ansixinta amaah. Inta badan dhaqanka waxay keenaysaa in xaqiiqda ah in deynsanaya si qaldan loo xisaabiyaa qiimaha buuxa ee aqalka. Sidaas darteed, waxay dhibaato mustaqbalka inuu dib u bixiyo deynta.

Marka aad iibsanayso guri in amaah si loogu bixiyo adeegyada kala duwan ee kala duwanaan karaa inta u dhaxaysa 3-10% qiimaha hantida. Tusaale ahaan, bangiyada qaar ka mid ah lacag ah baaritaanka codsi mortgage ah. Waxaa intaa dheer, haddii hay'ad maaliyadeed baajiyo helitaanka amaahda bixisay by amaahdaana inuu ku soo laabto lacagta ku guuldareysto.

Xaaladda ugu weyn ee diiwaangelinta ee amaahda hantida maguuraanka ah - qiimayn madax banaan oo hantida ka heleen. Habkani waxaa loo sameeyaa si loo ogaado xaddiga amaahda. Inta badan, bangiyada ayaa waxaa durbaba lala kaashanayo qiimeeyeyaasha qaar ka mid ah. Sidaa darteed, macmiilka ma laha in la raadiyo khubaro. Si kastaba ha ahaatee, adeeggan u leeyihiin in ay bixiyaan oo ku saabsan 5-20 thous rubles..

Waxaad weli u baahan doontaa inaad kabiinka baxay caymiska. Sida waafaqsan sharciga hadda jira, marka aad gadaneyso guri aad u baahan tahay si aad naftaada ka soo gaartay hantida iyo dhaawac ilaaliyo. On top of bangiyada laga yaabaa in ay diidaan in ay helaan amaah ah, haddii wax amaahdaana ma hubiyaan horyaalka aqalka, iyo nolosha. Sidaa darteed, caymisyada weli bixin doontaa boqolkiiba dhowr ka mid ah qarashka guriga ah.

Waa in la xusuusnaado, oo ku saabsan lacag dheeraad ah ee hay'adaha maaliyadeed, waayo heshiiska of cell, kala iibsiga silig ama bixitaanka lacagaha. Haddii ay jiraan dhibaatooyin la xiriira bixinta deynta, bangiga lacag la bixin ganaaxa iyo kor saarka. Waxaa lagu talinayaa in ay ka fogaadaan xaaladaha sida si looga hortago dhibaatooyinka.

gunaanad

Ka hor inta aadan qaadan daynta, si fiican u fiirso oo dhan cawaaqibka go'aankan. Waxaa laga yaabaa in haatan waxan culays maaliyadeed oo looma dulqaadan karo, sidaas darteed, ka wanaagsan in ay sugaan in mudo ah ka badan fursad. Dabcan, si loo xisaabiyo kharashka oo dhan marka helitaanka amaahda waa si fudud aan waaqici ahayn. Laakiin marka aad amaah noocan oo kale ah waa in ay daruuri tahay xisaabta miisaaniyadda qoyska iyo jirin xaaladaha.