Codsiga oggolaanshaha hordhaca ah ee bixinta dhulka: muunado. FZ "On Cadastare State Real Estate"

заявки от заинтересованного лица. In 1968 wuxuu ahaa nidaamka ay u ansixiyaan hordhaca ah ee dalka, muunad codsiga qofka ay khusayso. Baahida loo qabo in la cusboonaysiiyo waxaa lagu sharraxay kuwan soo socda. Qaar ka mid ah ururrada dhismayaasha qaarkood waxay dhiseen qaabab kala duwan (inta badan isticmaalka miisaaniyadaha miisaaniyadda), oo ay hay'adahaan awood u leh inay diidaan in ay dib ugu wareejiyaan lahaanshaha. Waqtigaan, dhulka dhismaha waxaa loo wareejinayaa si waafaqsan LC. Waxaa ku jira fanka. 39.15, kaas oo go'aamiya mawduucyada arjiga xisbiga ee daneynaya iyo liiska dammaanad-bixiyeyaasha oo ay tahay inay ku lifaaqaan. Ka fikir qodobada xeerka.

Foomka codsiga ee horay loo ansaxiyey ee dhulka

Codsiga, qofka daneynaya wuxuu tilmaamayaa:

1. Magaca, meesha uu degan yahay, faahfaahinta dukumeentiga caddaynaya aqoonsiga. Haddii codsadaha uu yahay mid sharci ah, cinwaanka goobta uu ku qoran yahay. Intaas waxaa dheer, tirada diiwaanka diiwaan gelinta gobolka ee Diiwaanka Midaysan ee Shirkadaha Sharciga iyo Lambarka Aqoonsiga Canshuuraha (loogu talagalay hay'adaha sharciga ee Ruushka) ayaa la bixiyaa.
2. . qaybtii tirada Cadastral haddii, iyada oo la raacayo FZ № 218 waa in la sharxo dalka.
3. Marka waxbarashadda qayb-qaadashada ay bixiso mashaariicda sahan ee dhulka, shuruudaha lagu ansixiyay waxaa lagu muujiyay.
4. Tirada cadawga ee dhulka (ama meelo dhowr ah), kaas oo (oo) kaas oo (oo) lagu siinayo samaynta qaab-dhismeed, ansaxinta taas oo la fulinayo haddii xogta lagu qoro EGRN. Iyadoo saldhig u ah dhismaha sheyga waa mashruuc baaritaanka dhulka ah, qorshaha goobta degaanka ama dukumiintiga mashruuca ee keynta.
5. Saldhig u ah bixinta qoondaynta oo aan haysan hindisooyin hordhac ah. Liiska waxaa lagu dhejiyay qodobbada labaad ee 39.6, 39.3, 39.10 iyo farshaxanka. 39.5 ee Xeerka.
6. , желает приобрести его. Nooca xuquuqda, kuwaas oo ku xiran samaynta codsiga oggolaanshaha ee hordhaca ah ee dalka, ayaa doonaya in ay iibsadaan. Macluumaadkan waxaa lagu qeexay haddii wareejinta ay suurtagal tahay dhawr nooc oo xuquuq ah.
7. . Ujeedada isticmaalka dhulka.
8. Macluumaadka ku saabsan go'aanka (shuruudaha dukumiintiga), sida ay u kala qaybsan tahay in la joojiyo baahida dawladda ama Wasaaradda Difaaca. , если объект передается взамен изымаемого. Macluumaadkan waxaa ku cad codsiga oggolaanshaha ee hordhaca ah ee dalka, haddii wax la kala qaado bedelkeedii.
9. Baahida loo qabo go'aanka, sida ku cad dukumeentiga qorshaynta dhuleed ama qorshaha qaboojinta la ansixiyay. Macluumaadka waxaa la cadeeyaa haddii qoondaynta loo wareejiyo meeleynta alaabada lagu bixiyo shuruudaha cayiman.
10. Cinwaanka emailka Cinwaanka boostada ama boostada boostada.

Barnaamijyada

заинтересованный субъект передает: Si kastaba ha ahaatee, war qoraal ah oo ku saabsan ogolaanshaha hordhaca ah ee dalka hay'ad ka walaacsan gudbiya:

1. Waraaqaha cadaynaya xuquuqda qofku u iibsado qayb ka mid ah iibsashada iyada oo aan la iibin, iyo sidoo kale dammaanad lagu daray liiska ay dejisay hay'adda fulinta ee ay ansixisay xukuumadda. Ka reeban waa dukumintiyada lagu gudbiyo qaab dhismeedka isdhexgalka.
2. Miisaaniyadda qaybinta. . Qoraalkan waxa la siiyaa, haddii shayga si loo abuuray iyo codsadaha ma aha mashruuca ee sahan dhulka, kuwaas oo xuduudaha waxaa lagu qeexaa by dalka n loschadi.
3. Dukumeentiyada mashruuca ee meelaha kaynta. , включенного в лесной фонд. Waraaqahaasi waxay waxaa la siiyaa, haddii codsi la sameeyey si loo ansixiyo hordhaca ah ee dalka waxaa ka mid ahaa in fund kaynta.

Waraaqo dheeraad ah

Haddii qof wakiil ka ah wakiil ka ah codsadaha, waa inuu ku lifaaqaa dukumiinti caddaynaya awooddiisa, si sharciyeysan. Haddii qofka daneynaya uu yahay urur ajnabi ah, waxay soo bandhigtaa turjumaan diineed oo dukumiinti ah oo ku saabsan diiwaangelinta gobolka ee hay'adda sharciga ah ee Ruushka. Haddii arji la soo gudbiyo si loo oggolaado ama loo ansixiyo bedelka goobta loogu talagalay isticmaalka bilaashka ah ee urur aan faa'iido doon ahayn oo ay sameeyeen muwaadiniinta, liiska xubnahoodu waxay ku xiran yihiin inay qabtaan hawlo la xiriira beerka / gawaarida.

Mashruuc Muhiim ah

Toban maalmood gudahood laga bilaabo taariikhda aqbalida arjiga, qaab dhismeedka idman wuxuu ku soo celinayaa dhinaca danaynaya haddii:

1. Dukumeentigu ma buuxiyo shuruudaha cutubka koowaad ee Qodobka 39.15.
2. Waxaa loo gudbiyay jir aan habooneyn.
3. Dukumiinti ma lagu lifaaqan yahay, liiska ay ku qoran tahay Art. 39.15 (qodobka 2) ee Xeerka.

Qofka daneynaya waa inuu sheegaa sababaha soo noqoshada. Codsiyada waxaa loo shaqeeyaa si loo helo.

Adeeg lacag la'aan ah

Haddii arji loogu talagalay isku-duwidda goobta bixinta qofka dabiiciga ah waxaa lagu lifaaqayaa qorshe loogu talagalay soo-saarista waraaqaha qoraalka ah, qaab-dhismeed la ansixiyey iyadoon lagu soo oogin muwaadiniinta waxay bixisaa dukumeenti elektaroonik ah. Qaadashada nidaamka qaabeynta nidaamka elektarooniga looma oggola.

Xilliyada khilaafka

Waxaa jira kiisaska, marka laga bilaabo taariikhda helitaanka codsiga ee oggolaanshaha deeqda qayb-qaadashada, samaynta kaas oo lagu qeexayo qorshaha goobta goobta kuxusan, qorshaha uu qof kale bixiyo waa la tixgalinayaa. Xaaladdan oo kale, meesha labada qayboodba ah ayaa si buuxda ama qayb ahaan u jajaban. Xaaladahan oo kale, hey'adda la oggol yahay waxay go'aan ka gaarto in la joojiyo mudada dib loo eegayo arjiga la soo gudbiyey kadib, ogeysiinta codsadaha. Nidaamka waa la joojinayaa illaa arrinka lagu ansixinayo nidaamkii hore loo soo gudbiyey ee goobta goobta ama diidmada la xalinayo.

Tixgelinta codsiga

Waxaa lagu fuliyaa 30 maalmood gudahood. Hay'adda loo fasaxay, marka dib loo eegayo codsiga, waxay hubisaa maqnaanshaha / joogitaanka sababaha diidmada in ay ku heshiiyaan bixinta goobta. Dhamaan hawlahaas, natiijo fiican ama diidmo ayaa la qaadaa. Ugu dambeyntii waxaa loo ogol yahay in ay joogaan sababaha ay ku xiran tahay Art. 39.15 (cutubka 8) ee LC. Go'aanka waxaa loo dirayaa codsadaha. Haddii ay dhacdo in diidmada qofka daneynaya, dhammaan waxyaabaha aasaasiga ah waa in la tilmaamaa.

Sababaha loo sameeyo go'aan diidmo ah

Qaab dhismeedka idman wuxuu diidaa qofka daneynaya haddii:

1. Qorshaha shayga ku lifaaqan arjiga lama aqbali karo sababaha lagu soo bandhigay Art. 11.10 (Qodobka 16) ZK.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. dalka Municipal in la aasaaso, oo aan loo gudbin karaa qofka aad la hadlaysaan. Sababta arrintani waa mid ku salaysan hoos-u-hoosaadka 1-13, 23, 15-19, 22, Art. 39.16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Ha loo cayimay xuduudaha dhagarta iyo sidaas dhigay laguma kala qaado codsadaha si waafaqsan koobiyeyn ah. 1-23 st. 39.16 ee Xeerka.

Go'aanka ah in la sameeyo shay

Haddii goobtu ku xiran tahay waxbarashada, go'aanka ku saabsan isku-duwidda wax-qabadku waa inuu tilmaamaa:

1. Nambarka shuruudda ah (haddii ay jirto) qaybaha kala duwan, oo loo samayn doono si waafaqsan mashaariicda sahan ee dhulka, qaabka qaabaynta ama dukumiintiyada naqshadeynta ee keynta.
2. Goobta dhulka ee la sameyn doono.
3. Goobta shayga. Haddii aysan jirin wax macluumaad, sharaxaadda goobta ayaa la bixiyaa.
4. . Tirada Cadastral ee ku shubtaa / qoondeysnaa, kuwaas oo uu ogol yahay dhismaha goobta, haddii macluumaadka iyaga ku saabsan waxaa ka mid ahaa in Register Unified ee Real Estate Gobolka Cadastre.
5. Magaca codsadaha (aabaha haddii la heli karo), cinwaanka deganaanshaha, caddaynta dukumiintiga aqoonsiga (muwaadiniinta), magaca iyo goobta ururka (kuwa sharciga ah). Tirada diiwaanka diiwaangelinta ee Diiwaanka Biritiska ee Hay'adaha Sharciga, TIN, ayaa sidoo kale lagu muujiyay, ilaa haddii qofka ajnabigaa yahay qof xiiso leh.
6. . isticmaalka dhulka dalka.
7. Magaca maamulka deegaanka ama gobolka haddii uu u shaqeeyo codsade ahaan.
8. Macluumaadka ku saabsan shaqada dhismaha sheyga, sida ku cad mashruuca xuduudaha, qaabeynta ama dukumiintiga mashruuca, oo ah xaalad ah bedelida kala iibsiga.
9. zone Xuduudaha oo saaray oo wuxuu ku qariyey by xeerarka la abuuri doono, ama nooca isticmaalka la oggol yahay ee dalka.
10. Shuruudaha go'aanka, sida laga soo xigtay mashaariicda caanka ah ee la ansixiyay, iyada oo lagu saleynayo dhismaha qoondaynta.
11. Awoodda qofka daneynaya inuu dalbado iyada oo aan awood u lahayn inuu dalbado inuu soo galo Diiwanka Qaranka ee hantida maguurtada ah ee la codsaday, iyo sidoo kale diiwaangelinta gobolka ee hantida dawladda hoose ama gobolka.

Noocyo

Haddii ay jirto baahi loo qabo in la bedelo nooca la oggol yahay ee isticmaalka qoondaynta, kala-wareejinta qaybta hadda ee kale sida shuruudaha bixinta goobta, macluumaadka ku saabsan tan waa inay ku jirtaa go'aanka haddii ujeedada isticmaalka ku jira codsigaan aysan ku haboonayn:

• Noocyada isticmaalka la filayo ee aagga loo qoondeeyey;
• Qaybta dhulalka laga soo saaro qoondaynta;
• Isticmaalka loo ogolyahay goobta uu ka kooban yahay shayga.

Sababta loo adeegsan karo iyada oo aan awood u lahayn qareenka dawladda hoose iyo gobolka

Xaaladdu waxay ku xiran tahay Art. 39.15 (qodobka 10) ee LC, go'aanka oggolaanshaha lagu siinayo ficilada kala-tegista oo ah aasaaska loo dirayo qofka daneynaya iyada oo aan lahayn dokuminti xaqiijinaya awooddiisa:

1. Arjiyada codsiga wax ka bedelida macluumaadka EGRN ee nooca / noocyada isticmaalka la oggol yahay ee la kala xulay sida waafaqsan xeerarka dhismaha iyo isticmaalka dhulka.
2. Codsiyada helitaanka ruqsadda nooca la oggol yahay ee dhismaha.
3. Codsiyada beddelidda qeyb ka mid ah qaybta hadda jirta.
4. Codsiyada beddelidda nooca xakamaynta ee goobta.

Macluumaadka ku saabsan qaabaynta qaybta

Haddii goobta la codsaday in la sameeyo si waafaqsan qorshaha qaabeynta, go'aanka lagu heshiiyay qodobkiisa waa in lagu daraa muujinta oggolaanshaheeda. Xaaladdan, waa codsiga khasabka ah ee codsiga. Qaab dhismeedka idman wuxuu ogolaan karaa nidaam cusub goobta goobta, haddii qofka codsanaya ogolaanshaha qaybta goobta la siin doono ogolaansho qoraal ah tan.

Macluumaad dheeraad ah

Haddii ay lagama maarmaan tahay in la caddeeyo xuduudaha codsiyada la codsaday sida waafaqsan Sharciga Federaaliga No. 218, go'aanka iskaashiga waa in uu tilmaamaa:

1. Magaca, cinwaanka qofka ku habboon, macluumaad ku saabsan dukumiintiga aqoonsiga (muwaadiniinta), magaca iyo goobta ururka, lambarka diiwaangelinta Diiwaanka Unified State of Legal Entities, INNN (waaxyaha sharciga ah ee aan ahayn ajnabiga).
2. Goobta iyo tirada cadawga ee kala soocida.
3. Caddeynta xuduudaha sida shuruud u ah bixinta goobta.
4. Xaqa qofka daneynaya inuu dalbado adigoon awoodin inaad qareen dalbato dalbashada diiwaangelinta cadawnimada ee ku xiran cadeynta xuduudaha.

Qodobada kale ee Art. 39.15

Xaqiijinta go'aanka ah in lagu heshiiyo aagga waa 2 sano. Cidii, taas oo loo eego taas oo la ansixiyay, waxay hubisaa soo saarida shaqooyinka cadastuuriga ah, taas oo lagama maarmaan u ah abuuritaanka dalabyada la codsaday ama qeexitaanka xuduudaha. Go'aanka ku saabsan isku-duwidda wuxuu u dhaqmaa sida saldhig u ah bixinta goobta kuxiran shuruucda ku taal Art. 39.17 ZK. Haddii ay jirto hirgelin ku saabsan arjiga codsiyada ee arjiga, go'aanka diidmada oggolaanshaha waa inuu ku jiraa tilmaam ah diidmada ogolaanshaha. Go'aanka diidmada waa in la dhiirrigeliyo oo lagu daro sharaxaad ka timid dhammaan sababaha.

Diiditaanka in la isku raaco

Ilaa 01.01.2020, dhismayaasha fulinta ee awoodda dawladda iyo isbahaysiga maxalliga ah, oo leh awood u leh inay u tuuraan dhul ay ka mid yihiin hantida dawladda hoose ama gobolka, waxay xaq u leeyihiin inay diidaan in ay ku heshiiyaan bixinta kala iibsiga iyagoo aan haysan hindise. Sababta arrintan loogu talagalay waxaa lagu bixiyaa fanka. 39.16, sidoo kale waxaa lagu dhejin karaa sharciyada gobolka. Qaab dhismeedka idman wuxuu xaq u leeyahay inuu qaato go'aan diidmo ah haddii:

1. Codsadaha waa qof aan xaq u lahayn inuu iibsado qoondeyn la'aan iyada oo aan la bixin, sida waafaqsan LC.
2. Goobta waxaa loogu talagalay isticmaalka bilaashka ah ama aan xadidneyn, lahaanshaha hantida nolosha ama kirada. Marka laga reebo waxaa la bixiyaa kiisaska marka codsadaha uu yahay mulkiilaha xuquuqahan ama codsiga waxaa loo gudbinayaa sida waafaqsan Art. 39.10 (Qodobka 10aad, Qaybta 2) LC.
3. Qeybinta waxaa la siiyaa urur aan faa'iido doon ahayn oo ay sameeyeen muwaadiniinta si ay u fuliyaan waxqabadyo la xiriira beerta, beeraha dacha, horumarinta isku dhafan ee goobaha IZhS. Marka laga reebo waxaa la bixiyaa kiisaska marka codsi xubin ka mid ah ururkan ama ururkan la isticmaalo, haddii shayga lagu daro hantida guud.
4. On site ah waa dhismayaal, dhismayaasha, dhismayaasha, dhismaha aan dhicin, kuwaas oo ka tirsan hay'adaha sharciga iyo muwaadiniinta. Marka laga reebo waxaa la bixiyaa kiisaska marka dhismaha, oo ay ku jiraan aan la dhammaystirin dhisme, wuxuu ku yaalaa isugeyn ku saabsan shuruudaha qodobka ama waxaa jira shey lagu bixiyay Fanka. 39.36 (sadarka 3aad) ee LC. Xaaladdan oo kale, meeleyntan oo kale waa inaysan faragalin hawlgalka qoondaynta si waafaqsan nooca isticmaalka la oggol yahay. Marka laga reebo waxaa sidoo kale loo hirgeliyaa kiisaska mulkiilaha dhismayaasha, dhismayaasha, dhismayaasha, sheyga aan ku dhicin dhismaha, wuxuu khuseeyaa codsiga isuduwidda.
5. Qaadashada waa la joojiyaa ama xaddidaa wareegga, iyo wareejinta looma ogola dhinaca midigta, taas oo lagu sheegay codsiga.
6. Goobta waxaa loogu talagalay baahiyaha dawladaha hoose ama gobolka, haddii qofka daneynaya uu dalbado in loo wareejiyo adeegsasho joogta ah (aan xadidnayn) ama aan la isticmaalin, hantida ama ijaarka muddo ka badan waqtiga go'aanka gareynta. Xeer-dejinta, si kastaba ha ahaatee, waxay u ogolaataa mid ka reeban. Waxaa loo bixiyaa kiisaska marka la kala qeybiyo ujeedka loogu talagalay soo-jeedinta.
7. Goobtu waxay ku taallaa aaggaas oo ah heshiis ku saabsan horumarinta dhulka la soo dhameeystiray shirkad kale. Ka-reebitaanku waa kiisaska marka milkiilaha dhismaha, dhismaha, dhismaha, waxyaalladu aysan ku dhicin dhismaha ku yaal dhismaha noocaas ah ama mulkiilaha aagga rafcaannada leh qoraal.

Diidmada in la isku raaco sidoo kale waa la ogol yahay haddii qoondaynta lagu caddeeyey codsigu yahay sheyga xaraashka, ogeysiiska kaas oo la dhigayo si waafaqsan qodobada cl. 39.11. Go'aan diidmo ah ayaa sidoo kale lagu sameyn karaa xaalado kale, oo lagu caddeeyey Xeerka.