Noocyada hadda jira ee xuquuqda dhulka

Land waa hantida maguurtada ah, iyo xeerka xuquuqda lahaanshaha iyo gacan ku haynta waxaa lagu fuliyaa biilasha ee xiriirka sharciga madaniga ah, gaar ahaan Code Madaniga ah. In this article waxaan eegi doonaa fikradda, noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka, iyo sidoo kale ka soo jeedo iyo joojinta xuquuqdaas.

Nuxurka of xaq u leedahay inaad dalka

Sida laga soo xigtay Code Madaniga ah, nooca xuquuqda lahaanshaha dhulka waxaa lagu go'aamiyaa saddex qaybood, sidoo kale loo yaqaan kartida, kuwaas oo, hanti, qashin, isticmaalka.

Haysashada, dalka waxaa ay jirka iska leh mulkiilaha. Si kastaba ha ahaatee, khayraadka dalka lahaanshaha laga yaabaa in aanay milkiilaha ku saleysan dokumentiyo xaqiijinaya waxay awood sharci. Dhammaan noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka u baahan yihiin in ay la isticmaalo, sida isticmaalka hantida faa'iido (tusaale: daaweynta dalka si ay u koraan dalagga waxa on).

Inta badan, haysashada iyo isticmaalka loo arko mid ka mid ah iyo tallaabo la mid ah, laakiin taasi run ma aha. Mararka qaarkood mulkiilaha ma isticmaalo hantida, laakiin ma lahaanshaha wareejiyo qof kale. Tusaale: sharciga kaymaha yihiin milkiilayaasha dhulka kaynta, laakiin ma ay u isticmaalaan, laakiin iyaga ka faragelinta sharci darro ah loo ilaaliyo oo keliya oo la xakameeyo dhaqdhaqaaqa ee isticmaala kale kaynta.

Transfer of Rights Property

Sida uu sheegayo sharciga hadda ee Russia, barashada afku ee hantida maguurtada ah ee foomka of khayraadka dalka waa suurto gal in labo siyaabood, waxay:

1. Privatization.
2. hab-sharciga madaniga ah.

hab gaar isku noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka helay by muwaadiniinta xaalado sida:

• qofka gaarka ah ama sharci ah oo hesha ka dalkii reserve gobolka dabeecada shakhsiyeed, isticmaalka iyo haysashada.
• Xubin ka mid ah iskaashi ah beeraha, beer wadareed ka baxa inta ay ka kooban oo qaadataa ay share qaab dalka.

Ka dib markii la ansaxiyo of dib u habaynta dhulka ee Russia 1990, muwaadiniinta heli karaan lahaanshaha khayraadka dalka ka fund qaybin sameeyay khayraadka firaaqada ah. Dhismaha qaybin lacagaha ka mid ah dalka reserve, iyo kuwa la tixgeliyo beeraha dawladda iyo wadajirka ah ogyahiin. Waayo, formation of fund ah ka hor tagaan maamulka maxalliga ah iyo, sida dhaqanka shows, tayada dalka reserve ma uu ugu fiican degmada.

hab-sharciga madaniga ah waxaa ka mid ah kala iibsiga ee lahaanshaha iibinta, camal hadiyad, kala iibsiga dhaxal iyo falalka kale ee sharciga in keento qof ama hay'ad keensataa lahaanshaha dhulka taasi oo ka diiwaan of xeerarka sharciga madaniga ah.

Joojinta lahaanshaha

Joojinta lahaanshaha dalkii la fulin karo ka dib markii hab sharci ah,

• The habka ugu badan - falalka rayidka ah. Waxay noqon kartaa xawaalad ganacsi oo keeni in milkiilaha lumin doonaa awoodaha lahaanshaha. Inta badan lahaanshaha ee dalka la joojiyo la deeq, iyo sidoo kale in is-dhaafsiga. Si kastaba ha ahaatee, in ay dhacdo sarrifka milkiilaha lumiyo lahaanshaha dhul iyo kuwa kale uu noqdo.
• Baxsi lahaanshaha. Xaaladdan oo kale, la joojiyo oo xaq u leedahay in dib loo dhigo ilaa inta aan la heleen doonaa qof kale.
• Furashada ah ee dalka si loogu isticmaalo dadweynaha.
• Qaadashada hanti ah ee waajibaadka mulkiilaha. Tusaale: dib u soo kabashada ee Ururka credit rahaamad (dhulka) milkiilaha iyadoo ay sabab u non-dhammaystirka waajibaadka la soo dhaafay.

Waajibaadka mulkiilaha dalka

Sharcigan ayaa hadda Federation Ruush ah ma aha oo kaliya qeexayaa noocyada iyo qaababka xuquuqda dhulka, laakiin sidoo kale mas'uul ka ah milkiilaha xoogga leh waa. Tan iyo markii dalka uu yahay, marka lagu daro shayga hantida shakhsiga ah, iyo xitaa qayb ka mid ah deegaanka oo ka mid ah gobolka iyo xitaa gobolka, ka dibna milkiilaha dalkii halkaas waa mas'uuliyad gaar ah loo isticmaalo. First of dhan, iyadoo aan loo eegayn waxa milkiilaha noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka, sharciga dalka waajib milkiilaha uusan ku xadgudbayn xuquuqda dadka kale ee dalka.

Inta badan, waajib ku ah milkiilaha tahay mid waafaqsan dhammaan xeerarka aasaasay oo ku saabsan isticmaalka hantida guurtada ah ee ay ujeedada looga danleeyahay. Tusaale ahaan, haddii dalkii la helay, waayo, dhismaha, mulkiilaha waxaa waajib ku ah in ay fuliyaan shaqada dhismaha waafaqsan ilaalinta dabka, horumarinta magaalooyinka iyo heerka naqshadda.

Haddii aynu ka hadlayno isticmaalka dhulka beeraha, milkiilaha dalka waa in la tuuro iyaga ka mid ah si aanay u dhexgalin hawlaha shacabka degaanka ku xeeran la mid ah taas oo sidoo kale ay jiraan noocyada qaar ka mid ah xuquuqda dhulka. Land waqti isku mid ah waa in la isticmaalaa ay ujeedada looga danleeyahay. In ka howgala this, xiriirka sharciyada hadda jira cadeeynaya xadgudubyada socda: Isticmaalka aan haboonayn oo ka mid ah goobta iyo hababka urka iyo beerista carrada ay, taasoo keentay in ay hoos iyo sii daraysa ee hantida faa'iido, iyo sidoo kale diidmada si ay u fuliyaan tallaabooyin khasab ah si loo hagaajiyo beereed.

Intaa waxaa dheer, dhammaan noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka la isticmaalo ee waaxda beeraha waajibaad ay milkiilaha ama kiraystaha in ay u hoggaansamaan mabaadii'da deegaanka aan wax u dhimin xaaladda dhawrista ee gobolka. waajibaadka dheeraadka ah ka muuqan milkiilayaasha goobaha ujeedada gaarka ah, sida kaydka dabiiciga ah, HBS iyo meesha fayoqabka.

Foomamka xuquuqda lahaanshaha dhulka

Sida uu qabo sharciga Ruush hadda, foomamka lahaanshaha dhulka ayaa lagu kala qaybiyey saddex kooxood:

• lahaanshaha gaarka ah waxay ka kooban tahay xuquuqda dhulka ee hay'adaha sharciga ah iyo muwaadiniinta.
• lahaanshaha State ayaa waxaa ka mid ah xaq u leeyahay in dalalka ay leedahay dawladda ama wakiiladooda. Wakiil ah foomkan lahaanshaha, madaxda federaalka ama meydadka la xirrira ee Jamhuuriyadda iyo hay'adaha maamulka xiriirka.
• lahaanshaha degmada gacanta ku dawladaha hoose.

Jira noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka ee Ruushka

Awoodaha lahaanshaha dhulka waxaa jira noocyo dhawr ah. Noocyada iyo noocyo ka mid ah xuquuqda dhulka, iyo sidoo kale ay ka kooban yahay si cad u arki karo in sharciga hadda jira, biilasha sida Xeerka Land ee 2001, ee wax laga bedelay, Dastuurka, Xeerka Federaalka № 101-FZ. Qoondaynta xuquuqda hantida uu leeyahay qaab-dhismeedka a jaranjaro, taas oo loo qaybin karaa laba qaybood: xuquuqda dhabta ah iyo deyn.

Koox ka mid ah xuquuqda hantida koobnaan lahaanshaha si toos ah iyo noocyada kale ee xuquuqda dhulka (hanti inheritable u ah nolosha, hanti joogto ah weligeed ah, oo hanti kooban oo hanti kale). xuquuqda kale ee dhabta ah sidoo kale oggolaanayo sitaha inuu Wakiil ah dalka ugu qiimaha bartilmaameedka, laakiin ikhtiyaar u ah goobta milkiilaha. Waajibaadka noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka kiraysato iyo isticmaalka kooxo. Ha ka fikiro si aynu kasta oo ka mid ah noocyada kuwaas oo si gooni gooni ah.

lahaanshaha dhulka

Lahaanshaha si buuxda awood milkiilaha hantida kartida, qashin iyo isticmaalka hantida maguurtada ah. Maadooyinka sharcigan - shakhsiyaadka iyo hay'adaha sharciga ah. Shay - Land, taasoo leh oo maamula hantida loo isticmaalo by mawduuca. Milkiilaha dalka awood u leeyahay in uu isticmaalo dhulalka ay leeyihiin in ay ay ujeedada looga danleeyahay, iyo sidoo kale in kor ku xusan iyo dhulka dushiisa oo hoose waa, haddii aan si kale uu sharcigu la xiriira amarka isticmaalka meel carrada iyo hawada oo dhan.

midig ee Meyeydaan wax hanti inheritable

Ka dib burburkii Midowga Soofiyeeti ay ku buuxin karaan la'aanta ah ee ganacsiga gaarka ah oo duurka ku ah noocyada hantida dalka iyo noocyada kala duwan ee lahaanshaha dhulka ayaa kaabaya nidaam ee Meyeydaan hanti inheritable ee dalka. Waqti ka, iyada oo la ballaariyay waaxda gaarka ah iyo galitaanka ciidamada ee Land Code of kala iibsiga waxay Dhagri dalkii federaalka galay in muwaadiniinta ku salaysan lahaanshaha noolaa la tirtiray. Si kastaba ha ahaatee, lahaanshaha dhulka, taas oo lagu wareejiyay xaadirka ah ee dib u habaynta sharciga dalka waa la dhowray. Xaaladdan oo kale, shakhsi ah oo halkaas joogay asturidda nolosha dhaxlay hantida guurtada, waxay geli karaan guriga.

xaq u joogtada ah ee lahaanshaha Joogta

hay'ad kale sharciga dalka-Soviet post waa xaq isticmaalka joogtada ah ee khayraadka dhulka. xaq waxaa sidoo kale la siiyaa ballaarinta ganacsiga gaarka loo leeyahay, laakiin marka la eego dadka sharci. Currently, tan midig waxaa qayb ahaan la baabiiyo, laakiin halkii ay cidhiidhi ah wareegga ah ee hay'adaha sharci. Haddii dalalkan post-Soviet ayaa maray dhammaan dadka sharci sheegtay weligeed ah, laakiin hadda goobo ku yaal dhinaca midig ee musharaxiinta cidhiidhi ah in hay'adaha dadweynaha (ururada gobolka iyo degmada, go'amada maxaliga ah, hay'adaha dawladdu leedahay). Ururada kale waxaa lagu diiday this midig, taas oo, si kastaba ha ahaatee, ma looga hortago in ay soo saaraan kirada, waayo, dalka.

Xuquuqda isticmaalka kooban oo guri kale ee

Dhisaskii sida noocyada xuquuqda dhulka u badan yihiin gaar ah ee dabiiciga ah iyo waxaa la muujiyay in xaq kooban oo asturidda meel shisheeye. Waxaa jira xaalado marka baahida sayidkii ee dalka milkiilaha jidh ahaan aan lagu xallin karaa iyada oo la isticmaalayo qayb deriskiisa oo ah goob ay a. Tusaale: safarka iyada oo dhulka u dhow shisheeye, rakibidda khadadka isgaadhsiinta, ay ka mid yihiin korontada, dhuumaha gaaska, habka waraabka.

Xaaladdan oo kale milkiilaha goobta geli karaan heshiis la deriska ah oo ku saabsan isticmaalka chastbyu xaq ah dhulkeeda (easement) lacag. Haddii uu jiro wax heshiis ah, mulkiilaha wuxuu xaq u leeyahay in ay soo gudbiyaan dacwad maxkamadda dalbanayaan uu addoonnimada. Intaa waxaa dheer, codsadaha ee xaq u isticmaalka kooban oo dalka deriska la ah waxaa laga yaabaa inaysan noqon milkiilaha xuquuqda isticmaalka joogtada ah ama dalka dhaxlo nolosha. joojinta milkiilaha easement dalkii cuslaatay wuxuu xaq u leeyahay in ay sheegan in ay dhacdo ka dhicin ama fulinta munaasib ahayn oo ka mid ah xaaladaha dhibkeedii.

goob Rent

isticmaalka dhulka iyo lacagta dheegato iyaga ka aan milkiilahooda, sidoo kale waa suurto gal ah iyada oo loo marayo heshiiska. Si arrintan loo sameeyo, u dhexeeya milkiilaha iyo kiraystaha waa heshiis go'an dheer, sida ay taas LIISAN wuxuu xaq u leeyahay inuu dalka u isticmaalaan qadar heshiis qaar ka mid ah lacag caddaan ah oo ku xiran xaaladaha shuruudaha ku xusan.

Land, kirada, kiraystaha wuxuu xaq u leeyahay ma aha oo kaliya in ay isticmaalaan ujeedooyin kale, laakiin sidoo kale in ay isticmaalaan xuquuqda jagada si ay muddada heshiiska sida qaaraan u idman caasimada, deposit ama wadaagaan kaalin, iyo sidoo kale iyaga lagu wareejiyo cid saddexaad. In ay falalka noocaas ah, haddii ay tani tahay lid ku ah heshiiska, oggolaanshaha dheeraad ah milkiilaha dalka looma baahna, kaliya ku filan oo ogeysiis qoraal ah. Xaaladdan oo kale, mulkiilaha wuxuu xaq u leeyahay si ay u dalbadaan in la joojiyo maxkamadda kirada oo keliya xaaladaha xadgudubyadii cuslaa ee heshiiska. Marka la dhameeyo ama joojin xuquuqda kirada inay dalka waxaa si buuxda dib ugu soo laabtay siin.

Xaq u leeyahay in la isticmaalo kooxo ka mid ah dalka

Noocyada xuquuqda dhulka ee Federation Ruush ah waxaa ka mid ah xaq waxa loogu yeero isticmaalka kooxo ka mid ah dalka. Qofka xaq noocan oo kale ah waa in ay u isticmaalaan ujeedooyin kale dalkii la siiyaa muddo cayiman oo ku soo celi milkiilaha dhulka xaalad lagu qanci karo. shayga of this xaq laga yaabaa in dhulka gobolka iyo degmada, taas oo qaataha noqon karaa oo kaliya ah meydadka gobolada iyo maamulada deegaanka, iyo sidoo kale degmooyinka iyo hay'adaha dawladda. wakhtiga ay ansax ah xaq u sida a - 1 sano.

xuquuqda wax loogu isticmaalo kooxo ka mid ah dalka ayaa sidoo kale waxaa laga yaabaa in dhul ka mid ah dadka dabiiciga ah iyo sharci in loo gudbin karaa si ay u isticmaalaan shakhsiyaadka iyo ururrada kale. Waqtiga waajibaadka aasaasay by heshiiska ama uu nool yahay qofka shaqaalaha ah (in ay dhacdo ka mid ah shaqaalaha adeegga dhulka hoostiisa geliyey).