Dhaqanka Garsoorka farshaxanka. 558 ee Xeerka Madaniga ah

Currently, heshiiska ugu badan ee la meelood nool ay guushu ay kala iibsanayo iyo. Milkiilaha iyo iibsadaha galo heshiis ah hantida maguurtada ah. Marka la samaynayo macaamil ah dhinacyada waxaa haga tahay. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, 558 ee Xeerka Madaniga ah, iyo sidoo kale xeerarka kale ee xeerka lagu maamulo soo iibinta iyo sale of hantida maguurtada ah. Iyadoo la tixraacayo heshiiska, mulkiilaha waxaa waajib ku ah in lagu wareejiyo guriga, iyo iibsadaha ah - si ay u aqbalaan, by bixinta lacagta lagu heshiiyay ay labada dhinac. Tilmaamo Qaar ka mid ah diiwaangelinta heshiiska dejisa Art. . 558 ee Xeerka Madaniga ah. aad uga fiirsada.

Guudmarka

Sida ku cad para. 1, Art. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. 558 ee Xeerka Madaniga ah, sida xaalad muhiim ah heshiiska for sale guriga (guryaha, guryaha ama qaybo ka mid iyaga ka mid ah), taas oo ku nool jilayaasha, xajisto xaq u leeyihiin inay u isticmaalaan ka dib markii wax iibsadaha iibsiga ficil ku jira liiska data document ee shakhsiyaadka la tixraacayo sharciga ah fursadaha ay. heshiiska waxaa ka dhiman in diiwaangelinta gobolka khasab ah. xeerka baahisey abuurayaa h. 2 Qaadada. 558 ee Xeerka Madaniga ah. Heshiiska waxaa loo tixgelin doonaa gabagabeeyay ka xaadirka ah ee diiwaangelinta. In qaybta saddexaad ee qodobkan. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. 558 ee Xeerka Madaniga ah dhigayaa in gaar ahaan goobaha iibka ah oo buuxin karto shuruudaha iyaga la xiriira dhaqaalaha guryaha, go'an yihiin sharciga. Shuruudahaas waxaa lagu gar gooyn doonaa by-dhismeedka federaalka ee dowladda.

Art. 558 ee Xeerka Madaniga ah la faallooyin

In caadi go'an qaababka loo arkaa of iibinta dhismaha, taas oo ay jiraan dadka waxay xaq u leeyihiin madax banaan oo la isticmaalo. Tusaale ahaan, xawaalad la shayga ah oo qaraabada ka mid ah milkiilaha ku nool. Xaaladaha noocaas ah, iyadoo la raacayo Art. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, 558 ee Xeerka Madaniga ah iyo Qodobka 31 oo ka mid ah xubnaha qoyska LCD xajisto xaqa ay u leeyihiin in ay isticmaalaan guriga. xaaladda Tani waa suurto gal ah iyo diidniintayda ee shayga iibsaday on heshiiska kirada, haddii shardi muhiim ah oo tarabuunka ay iibiyaha hoy guryaha. Sida ka muuqata qayb 1 of article. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. 558 ee Xeerka Madaniga ah, liiska hay'adaha in ay leeyihiin xuquuqda ku haboon waa in lagu eryi in heshiiska.

heshiiska toogasho

Dhinacyada heshiis ah qaab qoraal ah (fudud). Heshiiska waa dokumenti hal, taas oo ay saxiixeen dhinacyada. Ka qaybgalayaashu waxay macaamil siiyo nootaayo shahaado. Shuruudaha heshiiska la aasaasay by xisbiyada, aan ahayn kuwa lagu qeexay sharci-dejinta iyo kuwa kale ee falalka caadi. Heshiiska waxaa loo tixgelin doonaa rasmi ah markii labada dhinac ay gaareen heshiis ku saabsan qodobada muhiimka ah waxaa ka mid ah.

shuruudaha lagama maarmaanka ah

Kuwaas waxaa ka mid ah:

1. Subject macaamil ganacsi lacageed. Sida ay hadda tahay dhismaha. Heshiiska waa inay ku qoran macluumaad jidaynayey xaqiiqo ah in la ogaado wax la doonayo in la kala qaado si acquirer ah. macluumaad qasabka ah waxaa ka mid ah oo ay ku jirto xogta ku saabsan meesha uu dhismayaasha (ama qayb ka mid dhanba) on dalka, guri dabaq ah (ama qayb ka mid dhanba) ee guriga.
2. Qiimaha qolka. Price waxaa lagu qeexay kartaa xarunta ama unit deegaanka oo dhan. Haddii macaamil waxaa lagu fuliyaa iyadoo la isticmaalayo qaybood, oo muujinaya taariikhaha iyo amarka iyo qiimaha lacagta.
3. ). List of muwaadiniinta, ilaalinta sharciga ku hoos xaq u leeyihiin inay isticmaalaan ka dib markii ay sale (Art. 558 ee Xeerka Madaniga ah). Waxaa ka mid ah, gaar ahaan, waxaa ka mid ah qaraabada milkiilaha, kiraystayaasha iyo qoysaskooda, kiraystayaasha, kuwa ka faa'ideysan qolka ay sabab u keenay ka.
4. Muddada qabashadda iibsadaha waajib ku ah in ay bixiyaan qiimaha lagu heshiiyey ee shayga.
5. Shuruudaha tayada ee qolka.

diiwaangelinta gobolka

Si aad kala hadasho waxa ku saabsan in qaybta labaad ee Art. . 558 ee Xeerka Madaniga ah. Heshiiska ma mari diiwaangelinta gobolka, waxaa la arko ma gabagabeeyay doonaan. Hannaanka sameynta habka uu abuurayaa edbinta, ansixiyey si ee wasaaradda caddaaladda ka 2001 qodobada Its codsan in guryaha gaarka loo leeyahay, guryaha iyo qaybo ay. Si ay u fuliyaan diiwaangelinta gobolka xisbiyada macaamil bixinta aqoonsiga waraaqaha, heshiisyo iyo baaqyo. Kuwaas waxaa ka mid ahaa:

1. Qorshaha goob (haddii aad ka iibiseen kuwii guri gaar loo leeyahay), shahaado by jidhka qabashada shaqada gocashada. Sida caadiga ah fuliya Guddiga Land.
2. qorshe lagu tumo, shahaado by meydadka awood u leeyihiin inay fuliyaan guryaha tehinventarizatsiyu iyo gosuchet. Haddii aysan ku qoran macluumaad buuxa lagama maarmaan ah in la sameeyo macluumaadka ku jira diiwaanka State Middoobey, si ay u bixiyaan dukumentiyo dheeraad ah oo ka kooban xogta la codsaday.
3. Weydiimaha ku saabsan muwaadiniinta isagoo xaq u leedahay in ay isticmaalaan goobta, shahaado by shaqaalaha masuulka ka ah diiwaangelinta dadka ee ay meesha aad deggan / joogtid. Xaashiyaha ayaa waxaa laga heli karaa in ka asalka ah iyo nuqulada.
4. ogolaanshaha ee amar mas'uul oo mas'uul xawilaada, haddii milkiilaha qolka taagan yar, naafanimada ama muwaadin si buuxda u gudan karin, iyo haddii milkiilaha oo ka mid ah qoysaska degaanka wareegi ku nool in ka yar 18 litir.

Haddii mawduuca of heshiiska ay guushu ku saamiga saxda ah, waa in la siiyaa dokumenti caddaynaya inuu iibiyaha ayaa ka qaybgalayaasha kale ee hantida ee ay ujeeddo la tilmaamayo xaaladaha iyo qiimaha at kaas oo ay qorshaynayso in ay sidaas sameeyaan.

Gudigga

Waxaa ka mid ah waraaqaha khasab ah oo lagama maarmaan u ah diiwaangelinta state of edbinta macaamil ah ayaa sidoo kale u aragto ninkeeda oggolaansho / naagtii inuu saxiixo heshiiska. Waa in la sameeyey qoraal ah oo nootaayo. Xeerkani wuxuu khuseeyaa marka iibsadaa u dhaqmo sida qof ee isqaba, iyo qolka waqti isku mid ah ka heleen hantidooda si wadajir ah.

dhaqanka Garsoorka farshaxanka. 558 ee Xeerka Madaniga ah

On macaamil ganacsi iibsashada iyo iibinta ku xiran qodobada lagu maamulo xiriirka waajibaadka, oo ay ku jiraan dejinta ee waajibaadka iyo masuuliyadaha xadgudubyada ah. Iyadoo la tixraacayo heshiiska, iibiyaha waa inay bixiyaan iibsadaha ee qolka, aan la culaysin by xuquuqda hay'adaha dhinac saddexaad. Haddii aad ku xad shuruudan, maxkamadda tirin laga yaabaa in iibiyaha waajib ku ah in ay mag-khasaare gashay by iibsadaa. marka laga reebo waa marka acquirer leeyahay in ay ku heshiiyaan, ama (sharciga) in ay qaataan shay xuquuqda encumbrance by muwaadiniinta. Haddii dhismaha iibiyaha ayaa lagu Qabtay bixinta waajibaadka ka soo shaac ka hor heshiiska, waa in sidoo kale magdhabo khasaarihii ee iibsadaa, haddii uu astaan u yahay in dambe ogaa ama ogaan ah jiritaanka daynta.

Cayimayo masuuliyada

Diidniintayda ee wax ma ka saari waajib ku ah labada dhinac saddexaad in iibsadaha, haddii ay uu sharcigu jideeyay. Tusaale ahaan, sameeysa ayaa mas'uul ka ah hawlgalka caadiga ah iyo si ammaan ah goobaha ay. Ansaxinta ee dhismaha iibsadaha, aan ka ahayn sida lagu dhigay heshiiska, ma muuqdaan sida dhulka ah marka laga reebo milkiilaha ka furanayaa waayo qaab aan habooneyn heshiiska. Xeerkani wuxuu sidoo kale khuseysaa kiiska halkaas oo kala duwani ee si kale u dhaqmaan ee wax kala iibsiga.

khasaaraha hantida

Haddii shayga uusan caddayn iin ah loo aqoonsaday by labada dhinac iyo ka dib, iibsadaha u baahan tahay waxaa laga yaabaa in ay ka saarida, kharashka magdhow iibsadaa, haddii ay qaadeen ay la saxo u gaar ah, ama in la yareeyo kharashka. Haddii gurigu waxaa laga helaa yaraanshaha weyn, wax iibsadaa wuxuu xaq u leeyahay inuu diido in uu fuliyo shuruudaha heshiiska. Xaaladdan oo kale, waxaa laga yaabaa in u baahan tahay bixinta lacag ay bixiyaan iibiyaha. Arintaan, markeeda, waa ka reeban liability haddii ay caddayn karaan in cilladaha ku kacay ka dib markii wax la wareejiyay mulkiilaha cusub.

documents Legal

faahfaahinta ay si qasab ah ku qeexan heshiiska. In dhaqanka, hababka iibka hantida waa mid aad u kala duwan. Siyaabaha ugu badan waxaa loo arkaa gaar iyo iibsiga hantida maguurtada ah by Samo falku inaad macaamil sharciga madaniga ah. Arintaan waxaa ka mid ah oo ay ku jiraan iibsiga iyo iibinta. Marka gaar la soo bandhigay in heshiiska diiwaangelinta maamulka, qurxiyey by milkiilaha iyo urur masuul ka ah hawlgalka goobaha. Sida caadiga ah, waa ECD, xafiiska guryaha, RG. Waayo, qaar ka mid ah dhaqdhaqaaqyadii ugu rayidka-sharciga ku xiran yihiin nootayo khasab ah. Tani, si kastaba ha ahaatee, ma khuseeyo iibka. Laakiin at codsiga iyo ogolaansho ka mid ah dhinacyada nootayo waxaa la samayn karaa. Xaaladdan oo kale, heshiiska waa in ay magaca la joogo qofka, in la hubiyo heshiiska. Intaa waxaa dheer, dukumintiga waxaa ka mid ah faahfaahinta ee laga soo galo ee diiwaanka (taariikhda, lambarka).

gunaanad

Currently, inta badan ee heshiiska iibinta iyo iibsiga guryaha waa iyada oo loo marayo dhexdhexaadin hay'adaha guryaha kireeya. Shirkadahani waxay siiyaan macluumaad kala duwan ay ka buuxaan adeegyada si xawaalad taageero. Hay'addu waxay ka shaqeeya qareeno xirfad leh kasi diiniga ah arrimaha sharciga ah. Isla mar ahaantaana, khubaro ku talinaynaa aragti ka mas'uul in ay doorashada ee dhexdhexaadiye. Wakaaladda waa in ay leeyihiin waayo-aragnimo ah oo suuqa, sumcad wanaagsan. Mid ka mid ah waa in sidoo kale aanay illoobin xaqiiqda ah in dhex- qaado guddi dhinca dhaqdhaqaaqa raadraaca. Sida caadiga ah, waxaa lagu soo eedeeyay in iibiyaha. Heshiiska ayaa waxaa lagu gaari karaa oo aan ka qaybgalka dhexdhexaadiye. Xaaladdan oo kale waxaa lagama maarmaan ah in la ogaado ma aha oo kaliya qodobada guud ee articles nidaaminaya xiriirka iibka, laakiin sidoo kale qaar ka mid ah subtleties ay.